Projet: RESIDENCE BELLE ROCHE, Comblain-au-Pont 21952-IN00560155_OM_8228

Rue du Grand Pré 41 , 4170 Comblain-au-Pont

285 000 € - 295 000 €

69% vendu

BLIM IMMO

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de 285 000 € à 295 000 € 94 - 99 m² 3 Chambre(s) 4 unité(s)

Description

POSSIBILITÉ TVA À 6 %* Découvrez la Résidence Belle Roche, une résidence contemporaine de seulement 13 appartements idéalement implantée au bord de l'Ourthe, dans un environnement vert et privilégié. À quelques pas du RAVeL, des commerces, des transports en commun et du centre de Comblain-au-Pont, Belle Roche réunit confort, performances énergétiques et qualité de vie. Profitez, sous conditions, de la TVA réduite à 6 %, permettant une économie pouvant dépasser 40.000 € sur votre acquisition. Chaque appartement de 2 ou 3 chambres bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est (9 à 20 m²), d'une excellente luminosité et d'une vue sur la nature environnante. La résidence offre des prestations de haut niveau : - PEB A / Q-Zen - Pompe à chaleur individuelle avec chauffage par le sol - Ventilation VMC C+ - Cuisine équipée AEG incluse - Nombreuses possibilités de personnalisation Un emplacement de parking extérieur est inclus dans le prix. Carport et cave disponibles en option. Paiement intégral uniquement à la signature de l'acte authentique, lorsque l'appartement est terminé et prêt à être occupé. Aucun acompte avant cette date.

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Biens principaux du projet

Appartement 3 Chambres

VBD28316 Réf. vendeur: 8237

289 000 €

3 Chambre(s) 94 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Rez-De-Chaussée 3 Chambres

VBD28315 Réf. vendeur: 8236

285 000 €

3 Chambre(s) 94 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

VBD28317 Réf. vendeur: 8239

289 000 €

3 Chambre(s) 99 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

VBD28313 Réf. vendeur: 8229

295 000 €

3 Chambre(s) 99 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Réf. vendeur: 21952-IN00560155_OM_8228 Dernière modification 12/10/2026

Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 6' 1,6 km · 2' 54'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

876 m · 2' 55'' 932 m · 1' 24'' 821 m · 11' 876 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

876 m · 2' 55'' 932 m · 1' 24'' 821 m · 11' 876 m · 11'

Cefa - Bastogne Écoles secondaires

8,6 km · 59' 9,8 km · 10' 6,3 km · 46' 8,5 km · 1º 43'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

12,2 km · 13'

97 - Huy - Hamoir Bus

100 m · 1' 12''

92 - Warzée - Comblain

100 m · 1' 12''

342 - Comblain - Comblain

865 m · 10'

Rivage Gares

2,6 km · 9' 2,7 km · 4' 1,5 km · 18' 2,6 km · 32'

Liège Airport Aéroports

26,8 km · 2º 14' 33,4 km · 30' 20,9 km · 1º 26'

Sprimont Bornes de recharge

10,5 km · 11'

Magasins

Spar Comblain Supermarchés

894 m · 2' 58'' 894 m · 1' 25'' 688 m · 9' 737 m · 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km · 24' 7 km · 7' 5,6 km · 22' 6,7 km · 1º 20'

Delhaize Esneux

8,8 km · 46' 11,6 km · 13' 6,3 km · 32' 8,2 km · 1º 39'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 21''

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

761 m · 1' 10''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

11,2 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

7,2 km · 8'

Château-Fort De Logne Châteaux

16,9 km · 19'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

17,9 km · 19'

Villes proches

Herzogenrath

83,3 km · 1º 2' 66,8 km · 4º 44'

Sittard

83,8 km · 1º 7' 70,1 km · 4º 36'

Kerkrade

90,4 km · 1º 3' 65,7 km · 5º 15'

Verviers

31,4 km · 31' 28,1 km · 2º 20'

Seraing

22 km · 22' 18 km · 1º 38'

Liège

30,4 km · 29' 23,7 km · 2º 40'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Grand Pré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

"Grotte De Comblain" se trouve à 2 minutes.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 8 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 59 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 30 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 97 - Huy - Hamoir, 92 - Warzée - Comblain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 342 - Comblain - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.