Aller au contenu principal
VBD28317-0 11

Rez-de-chaussée à vendre, Comblain-au-Pont VBD28317

Rue du Grand Pré 41 R4, 4170 Comblain-au-Pont
291 000 €
BLIM IMMO
Voir tous les biens
3 Chambre(s) 99 m² 1 Place(s) de parking 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 291 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 99 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

82397920bloc d 41-r4.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBD28317 Réf. vendeur: 8239 Dernière modification: 28/10/2026
Signaler une fraude
RESIDENCE BELLE ROCHE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE ROCHE

POSSIBILITÉ TVA À 6 %* Découvrez la Résidence Belle Roche, une résidence contemporaine de seulement 13 appartements idéalement implantée au bord de l'Ourthe, dans un environnement vert et privilégié. À quelques pas du RAVeL, des commerces, des transports en commun et du centre de Comblain-au-Pont, Belle Roche réunit confort, performances énergétiques et qualité de vie. Profitez, sous conditions, de la TVA réduite à 6 %, permettant une économie pouvant dépasser 40.000 € sur votre acquisition. Chaque appartement de 2 ou 3 chambres bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est (9 à 20 m²), d'une excellente luminosité et d'une vue sur la nature environnante. La résidence offre des prestations de haut niveau : - PEB A / Q-Zen - Pompe à chaleur individuelle avec chauffage par le sol - Ventilation VMC C+ - Cuisine équipée AEG incluse - Nombreuses possibilités de personnalisation Un emplacement de parking extérieur est inclus dans le prix. Carport et cave disponibles en option. Paiement intégral uniquement à la signature de l'acte authentique, lorsque l'appartement est terminé et prêt à être occupé. Aucun acompte avant cette date.
Prix 288 000 € à 298 000 €
Surface habitable 94 m² à 99 m²
Afficher l'entiereté du projet

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Comblain-au-Pont ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Grand Pré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

"Grotte De Comblain" se trouve à 2 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 19 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 92 - Warzée - Comblain, 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, 342 - Comblain - Comblain avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 30 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 10 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 12 minutes de marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Services