Rez-de-chaussée à vendre - Comblain-au-Pont VBD28317

Rue du Grand Pré 41 R4 4170 Comblain-au-Pont

289 000 €

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VBD28317

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
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Description

Possibilité TVA 6% : Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence Belle Roche. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec toilette, buanderie, vaste séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée vers la terrasse, 3 chambres, 1 salle de douche avec 2e WC. Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement du prix au jour de l'acte, une fois les appartements terminés et prêts à être habités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE ROCHE

RESIDENCE BELLE ROCHE
Possibilité TVA 6% : Découvrez la résidence Belle Roche, une résidence à l'architecture moderne et aux finitions haut de gamme. Profitez d’un cadre de vie paisible et sécurisé, à deux pas des commodités du village. Ce projet résidentiel se compose de 13 appartements répartis sur 4 blocs, de 2 à 3 chambres, tous dotés d’une terrasse orientée sud-est de 9 à 20 m². Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement intégral du prix au jour de l'acte, à la réception provisoire.
Prix 285 000 € à 295 000 €
Surface habitable 94 m² à 99 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD28317 Réf. vendeur: 8239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,6 km 59' 9,8 km 10' 6,3 km 45' 8,5 km 1º 43'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km 24' 7 km 7' 5,6 km 22' 6,7 km 1º 20'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Transports

Vivre près de la Rue du Grand Pré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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