Appartement à vendre - Comblain-au-Pont VBD28316

Rue du Grand Pré 41 13 4170 Comblain-au-Pont

284 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD28316

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 9 m² Terrasse
Rue du Grand Pré 41 13 4170 Comblain-au-Pont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Comblain-au-Pont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Possibilité TVA 6% : Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage de la résidence Belle Roche, la toute première résidence à appartements de Comblain-au-Pont. L'appartement présente une surface nette de 99,84 m² et dispose d'une terrasse orientée est de 9,85 m². Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement du prix au jour de l'acte, une fois les appartements terminés et prêts à être habités. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 284 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Possibilité TVA 6% : Découvrez la résidence Belle Roche, une résidence à l'architecture moderne et aux finitions haut de gamme. Profitez d’un cadre de vie paisible et sécurisé, à deux pas des commodités du village. Ce projet résidentiel se compose de 13 appartements répartis sur 4 blocs, de 2 à 3 chambres, tous dotés d’une terrasse orientée sud-est de 9 à 20 m². Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement intégral du prix au jour de l'acte, à la réception provisoire.
Prix 254 000 € à 292 000 €
Surface habitable 87 m² à 99 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD28316 Réf. vendeur: 8237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Cel

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,6 km 59' 9,8 km 10' 6,3 km 45' 8,5 km 1º 43'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km 24' 7 km 7' 5,6 km 22' 6,7 km 1º 20'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rivage") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 19 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 2 minutes.

Villes proches

Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 10 minutes en voiture."B. L. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler