Appartement te koop - Comblain-au-Pont VBD28316

Rue du Grand Pré 41 13 4170 Comblain-au-Pont

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28316

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 9 m² Terras
Rue du Grand Pré 41 13 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MOGELIJKHEID 6% BTW : Ontdek dit fantastische appartement gelegen op de 1e verdieping van de Résidence Belle Roche, het allereerste appartementengebouw in Comblain-au-Pont. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 99,84 m² en over een oost georiënteerd terras van 9,85 m². Uitstekende energieprestaties: EPC A, individuele warmtepomp, vloerverwarming, VMC, enz. Niet-overdekte parkeerplaats inbegrepen in de prijs. Carport en kelder optioneel. Uitstekende ligging met open zicht op de rotsen en de Ourthe, en directe toegang tot de RAVeL. Instapklare appartementen met tal van inrichtingsmogelijkheden. Verkoop op plan. Betaling van de prijs op de dag van de authentieke akte, eens de appartementen af zijn. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

RESIDENCE BELLE ROCHE

RESIDENCE BELLE ROCHE
MOGELIJKHEID 6% BTW : Ontdek de Résidence Belle Roche, het allereerste appartementenproject in Comblain-au-Pont, met een strak ontwerp en hoogwaardige afwerking. Geniet van rust en veiligheid op wandelafstand van alle dorpsvoorzieningen. Dit appartementsblok bestaat uit 13 appartementen verdeeld over 4 blokken, met 2 tot 3 slaapkamers, elk voorzien van een terras op het zuidoosten van 9 tot 20 m². Uitstekende energieprestaties: EPC A, individuele warmtepomp, vloerverwarming, VMC, enz. Niet-overdekte parkeerplaats inbegrepen in de prijs. Carport en kelder optioneel. Uitstekende ligging met open zicht op de rotsen en de Ourthe, en directe toegang tot de RAVeL. Instapklare appartementen met tal van inrichtingsmogelijkheden. Verkoop op plan. Betaling van de prijs op de dag van de authentieke akte, eens de appartementen af zijn.
Prijs 285 000 € tot 295 000 €
Bewoonbare opp. 94 m² tot 99 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

58 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28316 Ref. verkoper: 8237 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,6 km 59' 9,8 km 10' 6,3 km 45' 8,5 km 1º 43'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Treinstations

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,5 km 11'

Winkels

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km 24' 7 km 7' 5,6 km 22' 6,7 km 1º 20'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Pretparken

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Grand Pré biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 13 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een kayakverhuur op 8 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" ligt op 2 minuten afstand.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.In 12 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Comblain (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is bereikbaar in 10 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen