Rez-de-chaussée à vendre - Comblain-au-Pont VBB32563

Rue du Grand Pré 41 R3 4170 Comblain-au-Pont

277 000 €

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VBB32563

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 9 m² Terrasse
Rue du Grand Pré 41 R3 4170 Comblain-au-Pont
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Description

Possibilité TVA 6% : Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence Belle Roche. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec toilette, vaste séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée vers la terrasse, hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de douche avec 2e WC, buanderie. Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement du prix au jour de l'acte, une fois les appartements terminés et prêts à être habités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 277 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE ROCHE

RESIDENCE BELLE ROCHE
Possibilité TVA 6% : Découvrez la résidence Belle Roche, une résidence à l'architecture moderne et aux finitions haut de gamme. Profitez d’un cadre de vie paisible et sécurisé, à deux pas des commodités du village. Ce projet résidentiel se compose de 13 appartements répartis sur 4 blocs, de 2 à 3 chambres, tous dotés d’une terrasse orientée sud-est de 9 à 20 m². Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement du prix au jour de l'acte, une fois les appartements terminés et prêts à être habités.
Prix 249 000 € à 287 000 €
Surface habitable 93 m² à 105 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB32563 Réf. vendeur: 7944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Cel

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,6 km 59' 9,8 km 10' 6,3 km 45' 8,5 km 1º 43'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km 24' 7 km 7' 5,6 km 22' 6,7 km 1º 20'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Rivage") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 59 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. L. Du Service Sac Cel" à 12 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (1 minute de route).Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

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