Cet appartement récent en rez-de-chaussée est situé au cœur d’Eupen, dans le nouveau projet immobilier exclusif Weserschiff. Ce projet, conçu par l’architecte Luc Spits, est sur le point d’être achevé. L’appartement C01 dispose d’une superficie de 93 m² (brut) et se compose comme suit :
Le hall d’entrée, avec espace pour un petit coin assise et un vestiaire, mène à un spacieux séjour baigné de lumière. Une cuisine élégante avec de nombreux espaces de rangement est déjà installée. Les hauts plafonds créent une atmosphère de vie exceptionnelle, et les grandes baies coulissantes inondent la pièce de lumière naturelle. Une terrasse invite à la détente lors des beaux jours.
L’appartement comprend également deux chambres lumineuses, un débarras, un WC séparé et une salle de bains équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne.
Les raccordements pour la machine à laver se trouvent dans le débarras.
L’emplacement ne pourrait être plus idéal. Restaurants, boulangeries, banques et de nombreuses autres commodités du quotidien se trouvent à seulement quelques pas. Le bureau de poste est situé directement dans le bâtiment voisin.
Un parking souterrain sous l’immeuble offre un confort supplémentaire (accès par la Gospertstraße). Les prix pour un emplacement de parking standard s’élèvent à 26 000 €. Les prix des caves varient en fonction de leur taille et commencent à partir de 5 000 €.
Veuillez noter que les prix indiqués seront majorés des frais d’acquisition d’environ 23 %. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit de 6 %. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement à ce sujet.
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Habiter à proximité de Monschauer Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (12 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (12 minutes en voiture).
Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 14 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 28 minutes de route.
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 33 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 25 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 27 minutes de route.
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 385 - Eupen - Kalterherberg avec une station située à 27 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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