Contact : Tel 0497 84 93 02 – We Invest et Vivian ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de standing, idéalement situé sur les hauteurs prisées d’Heusy. Ce rez-de-chaussée développe une superficie habitable de 149 m², au sein d’une petite copropriété de 6 appartements.
L’espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle : un séjour de ±45 m², agrémenté d’un bow-window, offre une vue dégagée sur le parc privatif de la résidence. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale, donne également accès à l’extérieur.
L’agencement intérieur comprend un sas d’entrée menant à une grande buanderie, puis à un hall d’entrée principal desservant un espace vestiaire et un WC séparé.
L’appartement dispose actuellement de deux belles chambres :
* une première chambre de 23 m² avec salle de douche attenante,
* une seconde chambre de 19 m² avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse privative de 3 m².
Le bien bénéficie d’une spacieuse terrasse partiellement couverte, offrant une vue directe sur un jardin paysager agrémenté d’un plan d’eau, dans un environnement verdoyant et particulièrement apaisant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Revenu cadastral : 1.479 € Provision mensuelle pour charges : 280 €
Plus d’informations sur www.weinvest.be
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Ce bien, situé près de la Rue Jean Gôme, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec une station située à 15 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" est à 12 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 4 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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