Rez-de-chaussée à vendre - Heusy VBC59002

Rue Jean Gôme 39B 4802 Heusy

395 000 €

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VBC59002

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce superbe appartement de standing idéalement situé rue Jean Gôme, sur les hauteurs d'Heusy. Niché au rez-de-chaussée d’une résidence prisée, il vous séduira par son cadre de vie privilégié, mêlant confort, verdure et luminosité. Caractéristiques principales du bien : ✅ Magnifique séjour spacieux et lumineux avec vue sur le parc privatif de la Résidence ✅ Grande buanderie ✅ Cuisine équipée ✅ Première chambre avec dressing intégré, salle de bain privative et petite terrasse ✅ Seconde chambre spacieuse avec salle de douche privative ✅ 2 WC ✅ Grande terrasse et espace extérieur ✅ Place de parking privative et cave incluse ✅ PEB B ✅ Electricité conforme ✅ Double vitrage et châssis PVC (sécurisés) ✅ Charges mensuelles provisionnelles : 280€ ✅ Proche des accès autoroutiers et des commerces de Heusy 📞 Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 479 €
  • Frais mensuels: 280 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

2022022201439

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59002 Réf. vendeur: AdId:280849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

205 m 55'' 205 m 26'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 497 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

861 m 3' 861 m 1' 46'' 757 m 10' 861 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2,9 km 13' 3,4 km 5' 1,9 km 22' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,7 km 12' 2 km 20' 2,6 km 32'

Supermarchés

Intermarché Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 918 m 13' 1 km 13'

Delhaize Heusy

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bio-Planet Verviers

2 km 7' 2 km 4' 1,5 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,1 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

7,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,5 km 7'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

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