Rez-de-chaussée à vendre - Heusy VBC59002

Rue Jean Gôme 39B 4802 Heusy

420 000 €

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VBC59002

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce superbe appartement de standing idéalement situé rue Jean Gôme, sur les hauteurs d'Heusy. Niché au rez-de-chaussée d’une résidence prisée, il vous séduira par son cadre de vie privilégié, mêlant confort, verdure et luminosité. Caractéristiques principales du bien : ✅ Magnifique séjour spacieux et lumineux avec vue sur le parc privatif de la Résidence ✅ Grande buanderie ✅ Cuisine équipée ✅ Première chambre avec dressing intégré, salle de bain privative et petite terrasse ✅ Seconde chambre spacieuse avec salle de douche privative ✅ 2 WC ✅ Grande terrasse et espace extérieur ✅ Place de parking privative et cave incluse ✅ PEB B ✅ Electricité conforme ✅ Double vitrage et châssis PVC (sécurisés) ✅ Charges mensuelles provisionnelles : 280€ ✅ Proche des accès autoroutiers et des commerces de Heusy 📞 Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 479 €
  • Frais mensuels: 280 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Dressing

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29797 kWh/an

Référence PEB

2022022201439

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59002 Réf. vendeur: AdId:280849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

205 m 55'' 205 m 26'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 497 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

861 m 3' 861 m 1' 46'' 757 m 10' 861 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,9 km 13' 3,4 km 5' 1,9 km 22' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,7 km 12' 2 km 20' 2,6 km 32'

Supermarchés

Intermarché Heusy

1 km 4' 1 km 1' 58'' 912 m 12' 1 km 12'

Delhaize Heusy

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bio-Planet Verviers

2 km 7' 2 km 4' 1,5 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,1 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

7,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,5 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

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