Rez-de-chaussée à vendre - Trooz VBE14037

Rue de la Vesdre 17A 002 4870 Trooz

179 000 €

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VBE14037

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2ch entièrement rénové en 2021 situé à Trooz au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2018.
Composition comme suit : hall d'entrée de 3 m², wc indépendant, espace salon/cuisine équipée ouvert de 29 m², hall de nuit de 3m², buanderie de 4 m², salle de douche de 7 m², 2 chambres à coucher de 8 et 11 m².

Pour compléter ce bien vous trouverez une terrasse ainsi qu'un emplacement de parking.

DIVERS : Châssis DV PVC, chaudière condensation au gaz, volets solaire, électricité CONFORME, PEB B ( 150 kWh/m².an ), faibles charges de copropriété.

Actuellement loué à 800 euros / mois ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition.

Vous êtes à la recherche d'un appartement tout confort en parfait état ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au Tel 04 295 60 59 pour plus d'informations ou une éventuelle visite.

(Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 735 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11923 kWh/an

Date de validité PEB

30/07/2033

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14037 Réf. vendeur: 7654918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,3 km 6' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

223 m 44'' 286 m 34'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

223 m 44'' 286 m 34'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,9 km 26' 6 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,3 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

773 m 9'

Gares

Chaudfontaine

2,8 km 18' 2,8 km 4' 1,7 km 16' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,5 km 25' 5 km 19' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Intermarché Trooz

894 m 3' 894 m 1' 27'' 645 m 5' 894 m 11'

Delhaize Chaudfontaine

3,8 km 17' 4 km 5' 2,7 km 12' 3,7 km 45'

Colruyt Beaufays

5 km 37' 8,5 km 10' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

2,5 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,3 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,9 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,5 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Vesdre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (5 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé"."Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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