Rez-de-chaussée à vendre - Namur VBD58148

Rue de l'Armée Grouchy 19 5000 Namur

79 000 €

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VBD58148
  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante surface commerciale offrant un beau potentiel de transformation en appartement une chambre (sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme).

Que ce soit pour un investissement ou pour y établir votre habitation, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer ! Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à faire de ce commerce un véritable cocon de vie.

Le bien dispose déjà d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain aménagés, ainsi que d’une cave privative.

Les châssis de la façade avant ont été remplacés il y a quelques années et tous les compteurs sont individuels.

Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-nous dès à présent au Tel 081 31 00 21 pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

43 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58148 Réf. vendeur: 7245603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Servais - Espace Enfants

399 m 1' 41'' 695 m 55'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

498 m 1' 55'' 726 m 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

498 m 1' 55'' 726 m 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

413 m 1' 44'' 641 m 51'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

228 m 2' 44''

Gares

Namur / Namen

859 m 5' 1,7 km 2' 13'' 604 m 9' 734 m 9'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,2 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Rèlîs Namurwès

342 m 1' 8'' 332 m 4' 332 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

220 m 2' 41''

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

316 m 1' 23'' 544 m 43'' 316 m 4' 316 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

947 m 6' 1,7 km 2' 18'' 572 m 8' 628 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

840 m 5' 692 m 55'' 591 m 9' 772 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,4 km 4'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,9 km 2' 54''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,4 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,1 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Armée Grouchy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 4 minutes.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Servais" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Saint Servais - Espace Enfants" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Saint-Servais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rèlîs Namurwès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Croix Du Feu" à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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