Rez-de-chaussée à vendre - Namur VBD58148

Rue de l'Armée Grouchy 19 5000 Namur

79 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 43
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Armée Grouchy 19 5000 Namur

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Description

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante surface commerciale offrant un beau potentiel de transformation en appartement une chambre (sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme).

Que ce soit pour un investissement ou pour y établir votre habitation, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer ! Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à faire de ce commerce un véritable cocon de vie.

Le bien dispose déjà d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain aménagés, ainsi que d’une cave privative.

Les châssis de la façade avant ont été remplacés il y a quelques années et tous les compteurs sont individuels.

Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-nous dès à présent au Tel 081 31 00 21 pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

43 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58148 Réf. vendeur: 7245603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Servais - Espace Enfants

399 m 1' 41'' 695 m 55'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

498 m 1' 55'' 726 m 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

498 m 1' 55'' 726 m 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

413 m 1' 44'' 641 m 51'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

228 m 2' 44''

Gares

Namur / Namen

859 m 5' 1,7 km 2' 13'' 604 m 9' 734 m 9'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,2 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Rèlîs Namurwès

342 m 1' 8'' 332 m 4' 332 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

220 m 2' 41''

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

316 m 1' 23'' 544 m 43'' 316 m 4' 316 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

947 m 6' 1,7 km 2' 18'' 572 m 8' 628 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

840 m 5' 692 m 55'' 591 m 9' 772 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,4 km 4'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,9 km 2' 54''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,4 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,1 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue de l'Armée Grouchy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Servais", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Saint Servais - Espace Enfants", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rèlîs Namurwès" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Croix Du Feu" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Saint-Servais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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