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VWD17234-0 10

Rez-de-chaussée à vendre, Arlon VWD17234

Rue de la Bataille 7 , 6700 Arlon
A convenir 215 000 €
IMMO DEK
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2 Chambre(s) 101 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Prix 215 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 101 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur de gaz individuel Non
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40474 kWh/an
Référence PEB 20191127017031
Date de validité PEB 27/11/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17234 Réf. vendeur: 7 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Bataille d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Aarlen / Arlon" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire) se trouve à 25 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A Petits Pas" est accessible en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Weyler" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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