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VWD17234-0 10

Rez-de-chaussée à vendre, Arlon VWD17234

Rue de la Bataille 7, 6700 Arlon
A convenir 215 000 €
IMMO DEK
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2 Chambre(s) 101 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 215 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 101 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur de gaz individuel Non
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40474 kWh/an
Référence PEB 20191127017031
Date de validité PEB 27/11/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17234 Réf. vendeur: 7 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Bataille d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 6 minutes.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 212 - Rodange - Arlon, 28 - Hagen - Arlon, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", une école secondaire joignable en 25 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Weyler" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Petits Pas", à 29 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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