Rez-de-chaussée à vendre - Léglise VBC47965

Rue des Vieux Prés 15 2 6860 Léglise

269 900 €

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VBC47965

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement neuf et lumineux, situé dans une petite résidence de charme. Idéal pour les investisseurs et les futurs propriétaires, cet appartement offre calme et accessibilité, à quelques minutes de la E411/E25 et du Grand-Duché de Luxembourg. Composition : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, buanderie, terrasse. Atouts : Future arrivée de l’hôpital de Houdemont, ascenseur, cave privée, 2 places de parking (1 intérieure, 1 extérieure + borne électrique possible). Caractéristiques techniques : Vidéophone, PEB A, chauffage au sol, contrôle électrique conforme Investisseurs : profitez de nos services de location et gestion locative pour un rendement optimisé sans souci. Régime fiscal : Droits d’enregistrement pour le terrain, TVA pour la construction.

Prochaines rencontres sur site

  • 05 juillet – 10h30 à 12h30
  • 02 août - – 10h30 à 12h30

ACTION SPECIALE : REMISE DE 10.000€ TTC sur les appartements


Contactez ERA B-LUX au Tel 061 210 750 pour plus d'informations ou une visite !
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Détails financiers

  • Prix: 269 900 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Référence PEB

Projet 221176

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC47965 Réf. vendeur: 1352139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coeurs D'Enfants

626 m 2' 11'' 626 m 1' 5'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Les Genets

709 m 2' 30'' 709 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Les Genets

709 m 2' 30'' 709 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

9,7 km 34' 9,8 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 7''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

330 m 4'

Gares

Marbehan

9,1 km 36' 9,7 km 12' 7,9 km 34' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

9,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

9,6 km 32' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Léglise

968 m 4' 1,2 km 1' 36'' 891 m 12' 968 m 12'

Lidl Neufchâteau

10,8 km 36' 10,8 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Delhaize Neufchateau

11,6 km 39' 11,6 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Musées

Musée Des Celtes

20,8 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,4 km 31'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 31 minutes de voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Oies") pour votre véhicule électrique.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marbehan".À environ 32 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Grand-Place".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Coeurs D'Enfants" à 1 minute en voiture."Institut Saint-Michel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Les Genets", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Léglise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (11 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

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