Rez-de-chaussée à vendre - Léglise VBD34537 Option

Rue des Vieux Prés 15/2 6860 Léglise

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VBD34537

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

PLUS QU'1 APPARTEMENT A VENDRE ! REMISE DE 20.000€ TVAC
ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement neuf et lumineux, situé dans une petite résidence de charme. Idéal pour les investisseurs et les futurs propriétaires, cet appartement offre calme et accessibilité, à quelques minutes de la E411/E25 et du Grand-Duché de Luxembourg. Composition : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, buanderie, terrasse. Atouts : Future arrivée de l’hôpital de Houdemont, ascenseur, cave privée, 2 places de parking (1 intérieure, 1 extérieure + borne électrique possible). Caractéristiques techniques : Vidéophone, PEB A, chauffage au sol, contrôle électrique conforme Investisseurs : profitez de nos services de location et gestion locative pour un rendement optimisé sans souci.

Prochaines rencontres sur site

  • 08 novembre – 09h à 10h30
  • 22 novembre - 09h à 10h30

Régime fiscal : Droits d’enregistrement pour le terrain, TVA pour la construction.
Contactez ERA B-LUX au Tel 061 210 750 pour plus d'informations ou une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Référence PEB

Projet 221176

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD34537 Réf. vendeur: 1417010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Coeurs D'Enfants" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Michel", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Les Genets", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Marbehan") est située à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.À environ 120 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Neufchâteau-Gare".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Oies") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Léglise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (11 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

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