Rez-de-chaussée à vendre - Bertrix VBC82917

Rue des Chasseurs Ardennais 5 6880 Bertrix

285 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Chasseurs Ardennais 5 6880 Bertrix

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Description

Easyhome vous propose, situé en plein cœur de Bertrix, ce superbe appartement récent de 2022 qui vous séduira par ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne de seulement six unités, il bénéficie d’une localisation idéale, à deux pas de tous les commerces et commodités.

Avec une superficie généreuse de 124 m², cet appartement se compose de trois belles chambres, d’un living spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte super équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi que d’une belle terrasse orientée sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative et un emplacement de parking complètent ce bien.

Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : châssis en triple vitrage, chauffage par le sol, PEB de catégorie B, électricité conforme, chaudière au gaz, ventilation mécanique contrôlée, adoucisseur d’eau et raccordement à la fibre optique… tout est prévu pour un confort optimal au quotidien.

Autre atout majeur : cet appartement est vendu sous régime des droits d’enregistrement, une opportunité rare à ne pas manquer !

N’attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 083 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15032 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2031

Emission de CO2

3061

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82917 Réf. vendeur: 6817544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

242 m 48'' 242 m 29'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

186 m 37'' 186 m 22'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

186 m 37'' 186 m 22'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

186 m 37'' 186 m 22'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

168 m 2' 1''

Gares

Bertrix

989 m 3' 1,1 km 1' 27'' 891 m 12' 964 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

854 m 2' 50'' 854 m 1' 11'' 717 m 9' 717 m 9'

Aldi Bertrix

967 m 3' 1,1 km 1' 21'' 732 m 12' 963 m 12'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,4 km 2' 38'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,3 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

13,2 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,4 km 17'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Une gare SNCB ("Bertrix") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bertrix", à 1 minute en voiture."P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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