Rez-de-chaussée à vendre - Bure VBE22940

Rue de Belvaux 37 C 6927 Bure

179 000 €

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VBE22940

  • 4 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

A Bure (commune de Tellin), au sein d’une petite copropriété de 4 unités sans frais de syndic, ce spacieux appartement duplex d’environ 130 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien. Construit en 2003, il bénéficie d’un très bon PEB B (châssis double vitrage, murs et toiture isolés, chaudière à condensation récente), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2047, ainsi que d’une cave privative et de deux emplacements de parking. Petite particularité particulièrement appréciable : le bien se compose d’un appartement principal et d’un espace chambre, bureau et salle de douche indépendants. L’appartement principal, hyper fonctionnel et habitable de plain-pied, offre un vaste séjour de plus de 42 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées situées de part et d’autre du bâtiment. Il comprend également un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau supérieur accueille une superbe 3ème chambre de près de 20 m². La 4ème chambre indépendante, situé au rez+2 et accessible via la cage d’escalier principale, se compose d’un palier avec rangement, d’une chambre de plus de 16 m², d’un bureau et d’une salle de douche avec lavabo et WC. Un espace absolument idéal pour un adolescent souhaitant davantage d’indépendance ! Le bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. L’appartement principal est actuellement loué 650 €/mois. Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511020592

Date de validité PEB

11/05/2036

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22940 Réf. vendeur: 2405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 702 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

751 m 2' 30'' 751 m 1' 26'' 511 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

751 m 2' 30'' 751 m 1' 26'' 511 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

College D'Alzon

431 m 1' 26'' 431 m 57'' 410 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

389 m 5'

Gares

Grupont

2,3 km 10' 2,2 km 2' 57'' 1,8 km 21' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

2,5 km 4'

Supermarchés

Delhaize Rochefort

10,8 km 44' 11,8 km 13' 7,6 km 48' 10,4 km 2º 5'

Trafic Rochefort

10,6 km 43' 11,6 km 12' 7,7 km 48' 10,5 km 2º 7'

Spar Nassogne

9,1 km 50' 11,2 km 14' 7,7 km 58' 9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,2 km 12'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,6 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,8 km 10'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31,4 km 27'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Belvaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Rochefort" (13 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (12 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (14 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet", à 13 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College D'Alzon" est à 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 27 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Vous trouverez "Parc Animalier" à 12 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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