Rez-de-chaussée à vendre, Tellin VBE62290

Rue de Belvaux 37 C , 6927 Tellin

165 000 €

4 Chambre(s) 129 m² 2 Place(s) de parking

Description

A Bure (commune de Tellin), au sein d’une petite copropriété de 4 unités sans frais de syndic, ce spacieux appartement duplex d’environ 130 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien. Construit en 2003, il bénéficie d’un très bon PEB B (châssis double vitrage, murs et toiture isolés, chaudière à condensation récente), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2047, ainsi que d’une cave privative et de deux emplacements de parking. Petite particularité particulièrement appréciable : le bien se compose d’un appartement principal et d’un espace chambre, bureau et salle de douche indépendants. L’appartement principal, hyper fonctionnel et habitable de plain-pied, offre un vaste séjour de plus de 42 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées situées de part et d’autre du bâtiment. Il comprend également un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau supérieur accueille une superbe 3ème chambre de près de 20 m². La 4ème chambre indépendante, situé au rez+2 et accessible via la cage d’escalier principale, se compose d’un palier avec rangement, d’une chambre de plus de 16 m², d’un bureau et d’une salle de douche avec lavabo et WC. Un espace absolument idéal pour un adolescent souhaitant davantage d’indépendance ! Le bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. L’appartement principal est actuellement loué 650 €/mois. Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2003

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 902 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 129 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an

Référence PEB 20260511020592

Date de validité PEB 11/05/2036

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62290 Réf. vendeur: 2519 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 24'' 702 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

751 m · 2' 30'' 751 m · 1' 26'' 511 m · 8' 628 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

751 m · 2' 30'' 751 m · 1' 26'' 511 m · 8' 628 m · 8'

College D'Alzon Écoles secondaires

431 m · 1' 26'' 431 m · 57'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,5 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart Bus

389 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

389 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

389 m · 5'

Grupont Gares

2,3 km · 10' 2,2 km · 2' 57'' 1,8 km · 21' 2,2 km · 27'

Chemin De La Clusure 30 Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Magasins

Delhaize Rochefort Supermarchés

10,8 km · 44' 11,8 km · 13' 7,6 km · 1º 10' 10,4 km · 2º 5'

Trafic Rochefort

10,6 km · 43' 11,6 km · 12' 7,7 km · 1º 10' 10,5 km · 2º 7'

Spar Nassogne

9,1 km · 50' 11,2 km · 14' 7,7 km · 58' 9,1 km · 1º 49'

Tourisme

Parc Animalier Parcs d'attractions

8,2 km · 12'

Musée Didactique D'Art Mudia Musées

15,6 km · 16'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

9,8 km · 10'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Châteaux

9 km · 10'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

31,4 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

108,2 km · 1º 11' 96,9 km · 6º 37'

Charleville-Mézières

99,3 km · 1º 10' 62,2 km · 4º 47'

Seraing

68,6 km · 55' 65,2 km · 3º 53'

Namur

65,8 km · 43' 57,3 km · 3º 28'

Liège

79 km · 1º 2' 72,3 km · 4º 24'

Charleroi

106,4 km · 1º 7' 79,2 km · 6º 26'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Belvaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College D'Alzon", à seulement 5 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 16 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Animalier".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 27 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Rochefort" (13 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (12 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (14 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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