Gelijkvloers te koop, Tellin VBE62290

Rue de Belvaux 37 C , 6927 Tellin

165 000 €

4 Slaapkamer(s) 129 m² 2 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

In Bure (gemeente Tellin), in een kleine mede-eigendom met 4 woningen zonder beheerderskosten, valt dit ruime duplexappartement van circa 130 m² op door zijn lichtinval, zijn royale ruimtes en zijn uitstekende staat. Het is gebouwd in 2003 en heeft een zeer goede EPC-score B (dubbele beglazing, geïsoleerde muren en dak, recente condensatieketel), een elektrische installatie die conform is tot 2047, evenals een eigen kelder en twee parkeerplaatsen. Een bijzonder leuk detail: de woning bestaat uit een hoofdappartement en een aparte studio. Het hoofdappartement, uiterst functioneel en gelijkvloers bewoonbaar, beschikt over een ruime woonkamer van meer dan 42 m² met open ingerichte keuken, die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het gebouw. Verder omvat het een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, twee slaapkamers en een douchekamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een prachtige derde slaapkamer van bijna 20 m². De vierde, aparte slaapkamer, gelegen op niveau +2 en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, bestaat uit een overloop met bergruimte, een slaapkamer van meer dan 16 m², een bureau en een douchekamer met lavabo en toilet. Een absoluut ideale ruimte voor een tiener die meer onafhankelijkheid wenst! Het pand is perfect geschikt voor een gezin of een investeerder. Het hoofdappartement is momenteel verhuurd aan 650 €/maand. Een veelzijdig, lichtrijk en perfect onderhouden pand dat u zonder uitstel moet ontdekken!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2003

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 165 000 €

Kadastraal inkomen 902 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 129 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 116 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260511020592

Geldigheidsdatum EPC 11/05/2036

CO2-uitstoot 29

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

cfff1762a4d64383926921e55898faf4.pdf Download

7c37312e38a94969986bd0d33dd29967.pdf Download

0c16cf94a32c45b38db7f14516cf09f6.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE62290 Ref. verkoper: 2519 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 24'' 702 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

751 m · 2' 30'' 751 m · 1' 26'' 511 m · 8' 628 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

751 m · 2' 30'' 751 m · 1' 26'' 511 m · 8' 628 m · 8'

College D'Alzon Middelbare scholen

431 m · 1' 26'' 431 m · 57'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

7,5 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart Bus

389 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

389 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

389 m · 5'

Grupont Treinstations

2,3 km · 10' 2,2 km · 2' 57'' 1,8 km · 21' 2,2 km · 27'

Chemin De La Clusure 30 Laadstations

2,5 km · 4'

Winkelen

Delhaize Rochefort Winkels

10,8 km · 44' 11,8 km · 13' 7,6 km · 1º 10' 10,4 km · 2º 5'

Trafic Rochefort

10,6 km · 43' 11,6 km · 12' 7,7 km · 1º 10' 10,5 km · 2º 7'

Spar Nassogne

9,1 km · 50' 11,2 km · 14' 7,7 km · 58' 9,1 km · 1º 49'

Toerisme

Parc Animalier Pretparken

8,2 km · 12'

Musée Didactique D'Art Mudia Musea

15,6 km · 16'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

9,8 km · 10'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Kastelen

9 km · 10'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

31,4 km · 27'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

108,2 km · 1º 11' 96,9 km · 6º 37'

Charleville-Mézières

99,3 km · 1º 10' 62,2 km · 4º 47'

Seraing

68,6 km · 55' 65,2 km · 3º 53'

Namen

65,8 km · 43' 57,3 km · 3º 28'

Luik

79 km · 1º 2' 72,3 km · 4º 24'

Charleroi

106,4 km · 1º 7' 79,2 km · 6º 26'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Belvaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grupont" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

U vindt een "Parc Animalier" op 12 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Rochefort (13 minuten rijden), Trafic Rochefort (12 minuten rijden), Spar Nassogne (14 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College D'Alzon" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Gelijkvloers te koop, Tellin VBE62290

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Tellin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Gelijkvloers te koop, Tellin VBE62290

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Tellin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Tellin?