Rez-de-chaussée à vendre - Enghien VBE05879
295 000 €
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Description
Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce bien se compose d’un lumineux espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains moderne ainsi que d’une grande buanderie.
L’appartement bénéficie également de deux agréables terrasses ainsi qu'un jardinet privatif, dont une superbe terrasse de ± 20 m² orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Il est actuellement loué à raison de 970 € + 58 € pour l’appartement et un emplacement de parking, auxquels s’ajoute un second emplacement loué séparément 94,66 €, soit un revenu locatif total mensuel de 1.122,66 €.
Le bien offre ainsi un rendement brut indicatif de ± 4,6 %
Son implantation au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire en matière d’accessibilité et de praticité au quotidien.
Deux emplacements de parking complètent le bien.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 148,16 €/mois (99 € à charge du propriétaire / 49 € à charge du locataire) - montant diminuées car pas de frais lié à l'ascenseur
Bail de 9 ans en cours depuis le 15/09/2018
Caractéristiques techniques :
Châssis double vitrage
VMC double flux
Chaudière individuelle au gaz à condensation
Adoucisseur d’eau
PEB B – n° 20190220502273
Installation électrique conforme
Prix indicatif : 295.000 €
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Tel 0499 50 16 37 - Alexandre
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2017
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
38 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
37 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/02/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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