Gelijkvloers te koop, Edingen VBE05879 In optie

Rue d'Hoves 105, 7850 Edingen

295 000 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 37 m² Terras

Beschrijving

We Invest – Gelegen in Edingen, in een moderne residentie gebouwd in 2016, biedt dit mooie gelijkvloerse appartement een comfortabele en functionele woonomgeving, ideaal zowel als veilige investering als voor eigen bewoning in de toekomst.

Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte en open keuken, een ruime berging/wasplaats en een moderne badkamer.
Daarnaast beschikt het appartement over twee terrassen, waaronder een prachtig zuidgericht terras van 20 m², ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten.

Het pand is momenteel verhuurd en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders, met een onmiddellijk rendement.
De ligging op het gelijkvloers is een bijkomende troef en zorgt voor lagere mede-eigendomskosten.

Extra troeven :
2 parkeerplaatsen (€15.000 per eenheid)
Ramen met dubbele beglazing
Dubbelstroomventilatie (VMC)
Individuele gascondensatieketel
Waterontharder
EPC B (nr. 20190220502273)
Elektrische installatie conform

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen :
Tel 0472 86 31 60 (Marie)
Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2017

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 295 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 37 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 130 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/02/2029

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE05879 Ref. verkoper: 7315671 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babio Kinderdagverblijven

775 m · 3' 808 m · 1' 31'' 548 m · 7' 623 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Enghien Kleuterscholen

182 m · 36'' 182 m · 17'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Annexée Enghien Basisscholen

182 m · 36'' 182 m · 17'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Athenee Royal D'Enghien Middelbare scholen

182 m · 36'' 182 m · 17'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,2 km · 1' 42''

160 - Edingen - Leerbeek Bus

47 m · 33''

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen

47 m · 33''

94 - Ath - Enghien/Edingen

55 m · 40''

Edingen / Enghien Treinstations

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 20'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 15'

Nautisport Laadstations

1,1 km · 1' 38''

Cambio - Enghien-Gare Autodelen

1,2 km · 4' 1,1 km · 10' 1,1 km · 13'

Winkelen

Colruyt Enghien Winkels

152 m · 30'' 152 m · 12'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Delhaize Enghien

369 m · 2' 49'' 874 m · 1' 49'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Aldi Enghien

406 m · 1' 26'' 406 m · 38'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

19 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

23,7 km · 16'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

18 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26,9 km · 26'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

33 km · 28'

Golf Club Enghien Golfen

2,2 km · 3'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,8 km · 47' 41,5 km · 2º 29'

Valenciennes

66,7 km · 50' 57,8 km · 3º 46'

La Louvière

29,9 km · 25' 29,3 km · 1º 44'

Aalst

29,5 km · 30' 29 km · 1º 41'

Bergen

30,9 km · 35' 28,2 km · 1º 38'

Brussel

39,1 km · 34' 31,4 km · 2º 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue d'Hoves - Hovesstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Edingen / Enghien", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Enghien-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 160 - Edingen - Leerbeek, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toerisme

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 28 minuten rijden.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Binnen 16 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op26 minuten rijden.

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Enghien (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Enghien (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Enghien (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal D'Enghien", op slechts 2 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Enghien" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Babio" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Gelijkvloers te koop, Edingen VBE05879 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Gelijkvloers te koop, Edingen VBE05879 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Edingen?