Rez-de-chaussée à vendre - Bredene RWC42930

Gentstraat 38 0001 8450 Bredene

315 000 €

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RWC42930

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Situé à Bredene, ce magnifique appartement rez-de-chaussée entièrement rénové en 2026 représente une opportunité rare au prix de 315 000 €. Offrant une surface habitable de 100 m², ce bien immobilier allie modernité et confort avec trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans un espace séjour accueillant agrémenté d’une cheminée électrique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble de l’appartement est doté de sols en céramique, gage de qualité et d’entretien facilité. L’atout majeur de ce logement est sans conteste son vaste terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéalement conçue pour profiter pleinement des beaux jours et d’agréables moments en extérieur, que ce soit pour un barbecue ou une simple détente en famille. Par ailleurs, l’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Situé dans un immeuble à petite échelle comptant seulement deux propriétaires et sans syndic, il n’entraîne donc aucune charge supplémentaire pour ses occupants. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un bon score de classe C avec 256 kWh/m² par an. Cet emplacement privilégié place l’appartement à seulement 490 mètres de la plage et à 150 mètres des commerces et établissements horeca, offrant un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Le centre aquatique « Lago », situé à un kilomètre, constitue également une attraction non négligeable pour les amateurs de loisirs nautiques. Ce bien se présente comme une excellente option pour une résidence principale, une seconde résidence ou encore un investissement locatif. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact par e-mail ou WhatsApp afin de découvrir ce bien d’exception à Bredene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 756 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

633 m 2' 6'' 1,5 km 2' 25'' 502 m 8' 633 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Duinen

365 m 1' 13'' 888 m 1' 37'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Duinen

365 m 1' 13'' 888 m 1' 37'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,7 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 21' 2,7 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 6'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

14,4 km 16'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

598 m 7'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

775 m 9'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

267 m 3'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

338 m 4'

Gares

Oostende / Ostende

4,8 km 40' 6,2 km 9' 3,4 km 34' 4,8 km 1º 6'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9 km 51' 10,8 km 12' 7,9 km 35'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

787 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

3,1 km 12' 2,4 km 23' 3 km 36'

Supermarchés

Albert Heijn - Bredene

378 m 1' 32'' 901 m 1' 48'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Lidl Bredene

277 m 55'' 799 m 1' 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Proxy Delhaize Bredene

303 m 1' 825 m 1' 32'' 303 m 4' 303 m 4'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,2 km 5'

Transports

Vivre près de Gentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 16 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 38 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Ostende est à 20 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Bredene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bredene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bredene" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Vesaliusinstituut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Kinderopvang Ukkiepukkie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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