Rez-de-chaussée à vendre - Roeselare RBU93226

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement de plain-pied idéalement situé à Roeselare, offrant un confort immédiat dans un cadre pratique et convivial. Ce bien immobilier, au prix de 248 000 €, se caractérise par une surface habitable de 98 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante, un WC séparé pour plus de commodité, ainsi qu'une vaste pièce à vivre lumineuse qui combine salon et salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, s'ouvre sur un terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La propriété dispose également de deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bains moderne comprenant baignoire/douche et meuble lavabo, complétant le tout avec une buanderie ou espace technique attenant. Située dans une zone privilégiée de Roeselare, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités essentielles telles que la gare, les commerces et les écoles. La configuration du jardin privé, orienté à l'est, offre un espace extérieur intime, idéal pour se détendre ou jardiner. La présence d'un garage sécurisé accolé à la propriété ajoute à la praticité du lieu, permettant de stationner en toute sécurité tout en facilitant l'accès direct à l'appartement. La communauté dispose également d'une rangée à vélos commune, répondant aux modes de déplacement doux et écologiques, tandis que l’appartement étant loué actuellement à 680 € par mois plus 70 € de charges syndic, il constitue également une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant profiter d’un revenu locatif stable. Ce bien a été construit en 2012, garantissant une infrastructure moderne et conforme aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat EPC labellisé B attestant de ses performances énergétiques. L'installation électrique a été certifiée conforme, assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit de ses futurs occupants. Chauffé au gaz, ce logement profite également d’un excellent classement énergétique avec une consommation estimée à 166 kWh/m²/an. Sa situation centrale facilite la vie quotidienne tout en offrant un accès simple aux axes principaux de la région. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif attrayant, cette propriété à Roeselare représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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