Rez-de-chaussée à vendre - Roeselare RWC40744

Weststraat 46 2 8800 Roeselare

175 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Weststraat 46 2 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de plain-pied en plein cœur de Roeselare, une ville dynamique qui allie charme et praticité. Proposé au prix attractif de 175 000 €, ce bien immobilier situé au Weststraat 46 2 offre une surface habitable de 85 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple cherchant confort et commodité. Ce charmant appartement bénéficie de deux chambres lumineuses équipées de double vitrage et de volets roulants, assurant intimité et confort thermique, tout en donnant accès à un agréable terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir des amis dans un cadre extérieur convivial. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée un espace accueillant pour la vie de famille ou pour recevoir, tandis que la cuisine séparée, partiellement équipée avec un plan de travail indépendant, permet une préparation culinaire aisée. La salle de bains moderne, équipée d'une baignoire/douche, d'une double vasque et d’un bidet, ainsi qu’une pièce indépendante pour les toilettes, complètent l'aménagement intérieur. Ce bien ne se résume pas uniquement à ses espaces intérieurs mais s’inscrit également dans un environnement pratique et agréable. La présence d'une buanderie facilite la gestion quotidienne, tandis que la cave privée offre un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels ou pour vos équipements saisonniers. La propriété inclut également un parking privé ainsi qu’un garage attenant, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour vous et vos visiteurs. La situation géographique du bien est idéale : situé à proximité immédiate du centre-ville, il permet de profiter aisément des commerces, restaurants, services et espaces verts tels que le Geitepark ou le Sint-Sebastiaanspark, à quelques pas seulement. La proximité des transports publics et des principales voies d’accès simplifie également les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. La performance énergétique du logement est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat EPC en date du 24 juillet 2019 (indicateur primaire de 351 kWh/m²/an), garantissant à la fois confort thermique et économie d’énergie. Pour toute personne en quête d’un pied-à-terre pratique dans une ville en pleine croissance, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. La gestion mensuelle des charges est abordable, avec une maintenance consolidée à 120 € par mois, comprenant notamment l’eau, l’électricité et le chauffage central au gaz. La présence de dispositifs de sécurité tels qu’un interphone et une porte sécurisée renforce la tranquillité d’esprit des occupants. N’attendez plus pour découvrir cette propriété qui allie fonctionnalité, confort et localisation stratégique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique dans l’environnement dynamique de Roeselare. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans une ville où il fait bon vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • Frais mensuels: 120 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20190724-0002180000-RES-1

Date de validité PEB

24/07/2029

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

525 m 1' 47'' 525 m 45'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

754 m 2' 30'' 930 m 1' 21'' 576 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

754 m 2' 30'' 930 m 1' 21'' 576 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

727 m 2' 25'' 1,8 km 2' 26'' 539 m 8' 698 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

440 m 5'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

440 m 5'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

440 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

1,4 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 7' 22,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,1 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

142 m 28'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Roeselare

407 m 1' 48'' 407 m 39'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Roeselare

426 m 2' 24'' 1,4 km 2' 5'' 417 m 5' 417 m 5'

Lidl Roeselare

528 m 1' 48'' 1,6 km 2' 5'' 499 m 6' 499 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,3 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Weststraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Living" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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