Rez-de-chaussée à vendre - Melle RBU42675

Brusselsesteenweg 157B 001 9090 Melle

585 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Brusselsesteenweg 157B 001 9090 Melle

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied où espace, lumière et confort se marient à merveille. Avec son agencement bien pensé et ses matériaux haut de gamme, ce logement offre tout ce qu'il faut pour un confort de vie luxueux et sans souci.

Cet appartement est équipé de 4 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur individuelle et d'un système de ventilation avec récupération de chaleur, garantissant un confort de vie exceptionnel et une facture énergétique réduite. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et confortable. Il y a également des toilettes séparées pour les invités.
La chambre principale de 35 m² offre de nombreuses possibilités : elle peut être aménagée en chambre à coucher, combinée à un espace bureau élégant ou même entièrement transformée en bureau à domicile.
La cuisine ouverte est équipée d'appareils Miele de haute qualité. Le salon est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s'ouvre sur deux terrasses et un grand jardin ensoleillé.

Les finitions sont soignées dans les moindres détails, avec une attention particulière portée aux matériaux durables. Cet appartement combine le confort d'une maison et la commodité d'un logement de plain-pied, dans un endroit qui allie parfaitement calme et accessibilité.

Cette vente comprend l'achat obligatoire d'une place de parking souterraine d'une valeur de 27 500 € et d'un garage spacieux avec porte automatique d'une valeur de 37 500 €.
Grâce au permis d'utilisation mixte, cet appartement est également idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle.

Contactez rapidement Ruben : Tel 0479/ 03 90 17 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

03/03/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42675 Réf. vendeur: 7193027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Varensbos

1,3 km 6' 1,3 km 2' 36'' 809 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

322 m 1' 9'' 322 m 29'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

389 m 26''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

154 m 1' 51''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

154 m 1' 51''

De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters

154 m 1' 51''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,4 km 17'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

Gares

Melle Pw

2 km 8' 2,1 km 4' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Eandis

1,1 km 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Station

2,1 km 11' 1,6 km 20' 2 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Melle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 8'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Gentbrugge/Melle

1,6 km 6' 1,6 km 1' 42'' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Spar Melle

1,9 km 7' 1,9 km 2' 7'' 1,7 km 17' 1,8 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 9'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sfb Melle", à 2 minutes en voiture."Varensbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Melle" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Melle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Station".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Station" à seulement 22 minutes à pied.Une gare SNCB ("Melle Pw") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eandis") pour votre véhicule électrique.

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Documents

vgi_uittreksel_2025-08-28 15_26_34z.pdf

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energieprestatiecertificaat app 0.1.pdf

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