Rez-de-chaussée à vendre, Sint-Pauwels RBW81528

Zandstraat 183 , 9170 Sint-Pauwels

399 000 €

2 Chambre(s) 104 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Situé à Sint-Pauwels, ce rez-de-chaussée à vendre offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une construction récente datant de 2022. D'une surface habitable de 104 m², ce bien immobilier comprend deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bains avec douche à l’italienne et meuble-lavabo, ainsi qu’un wc séparé. La pièce de vie principale de 42 m² associe un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, tous deux donnant accès par de larges baies coulissantes à un agréable jardin clôturé orienté à l’est. Ce rez-de-chaussée bénéficie également d’une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un garage fermé vendu en option. L’immeuble se situe dans une petite résidence bien gérée, sans syndic apparent, ce qui permet de limiter les charges communes. Le chauffage au sol renforce le confort intérieur tandis que la certification conforme de l’installation électrique garantit la sécurité. L’environnement résidentiel est calme et agréable, avec une orientation favorable au soleil du matin. Le jardin privé de 65 m² complète parfaitement cet espace de vie. Le bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est actuellement pas loué, ce qui représente une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale clé en main. Implanté près du centre de Sint-Pauwels, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique proche des commerces locaux et des axes routiers majeurs tels que la E34 reliant Anvers à Gand. La proximité du port de Waasland constitue un avantage supplémentaire pour les professionnels ou investisseurs. Proposé au prix exact de 399 000 €, ce rez-de-chaussée spacieux et confortable mérite une visite attentive. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué et découvrir ce bien présentant un excellent rapport qualité-prix dans un cadre résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2022

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 104 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 65 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 27 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81528 Réf. vendeur: 11679 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Piekaboo Crèches

463 m · 1' 32'' 463 m · 25'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn Écoles maternelles

805 m · 2' 41'' 805 m · 50'' 801 m · 10' 805 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn Écoles primaires

805 m · 2' 41'' 805 m · 50'' 801 m · 10' 805 m · 10'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,6 km · 28' 3,2 km · 38'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,2 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km · 12'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat Bus

166 m · 2'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

166 m · 2'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

166 m · 2'

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Gares

6,5 km · 25' 6,5 km · 8' 5,4 km · 28' 6,5 km · 1º 18'

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

5,3 km · 6'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

5,1 km · 22' 4,4 km · 32' 5,1 km · 1º 1'

Donkey - Werner Vélos en libre-service

905 m · 11'

Magasins

Carrefour Express Kemzeke Supermarchés

948 m · 3' 948 m · 1' 6'' 897 m · 11' 948 m · 11'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 26'' 1,3 km · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Stekene

3,4 km · 11' 4,5 km · 5' 2,6 km · 26' 3,4 km · 41'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

21,9 km · 20'

Villes proches

Termonde

23,5 km · 24' 21,1 km · 1º 11'

Beveren

22,8 km · 18' 14,2 km · 53'

Saint-Nicolas

7,5 km · 11' 6,8 km · 24'

Alost

37,9 km · 40' 33,6 km · 2º 1'

Gand

40,6 km · 33' 33,7 km · 2º 1'

Anvers

33,3 km · 26' 24,9 km · 1º 34'

Transports en commun

Vivre près de Zandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Kemzeke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 8 minutes en voiture.

La station "Donkey - Werner" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Piekaboo" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Broederscholen Hiëronymus 5" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les cyclistes pourront rejoindre Saint-Nicolas en 24 minutes à vélo.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

Magasins

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