Rez-de-chaussée à vendre - Moerbeke-Waas RBU22925

Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

277 300 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d’acquérir un rez-de-chaussée neuf à Moerbeke-Waas, une commune réputée pour son cadre résidentiel paisible et ses environs verdoyants. Situé au 91 de la Statiestraat, ce bien immobilier moderne est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Avec un prix de 277 300 €, cette propriété se distingue par sa conception récente, construite en 2025, et son statut de bien jamais occupé, offrant ainsi une occasion rare d’investir dans un logement neuf sans souci de travaux futurs. Ce rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable de 96 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace intérieur. Il comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour un couple souhaitant bénéficier d’un espace dédié à leur confort. La cuisine et la salle de bain sont équipées conformément aux normes modernes, avec une salle de bain comprenant une baignoire ou une douche, et un WC séparé. La propriété est également équipée d’un système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur, garantissant à la fois confort et économies d’énergie. Un garage individuel complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l’extérieur, un agréable terrasse de 12 m² offre un espace idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités en toute tranquillité. En termes d’équipements et de certification, cette résidence dispose d’un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant la sécurité et la conformité du bâtiment. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au rez-de-chaussée, une commodité appréciable pour tous les résidents. Le logement est situé dans une zone résidentielle, bénéficiant d’un droit de superficie clair et sans contraintes particulières telles que le droit de préemption ou d’autres restrictions urbanistiques. La commune de Moerbeke-Waas est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et son environnement familial, idéale pour une vie sereine tout en restant proche des commodités essentielles. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 277 300 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project Den Uil: Een gloednieuwe residentie te Moerbeke Project kan volledig aangekocht worden onder 6% btw Prijs kwaliteit top! Gelegen aan een nieuwe aangelegd kruispunt doch in een zeer groene en open omgeving. Daar komen binnenkort 28 splinternieuwe nieuwbouw appartementen. De energiezuinige appartementen vormen een mooi geheel samen met de gemeenschappelijke (aangelegde) tuin die enkel toegankelijk is voor bewoners. De ontwikkelaar focust zich vooral op de bouw van degelijke, grote (rond de 100m²) appartementen.Vele appartement hebben bijvoorbeeld een mooie breedte (in de living) van 7m met aansluitend een ruim terras (9m², 11m², 15m² tot 31m²) met een mooi zicht op groen! Er worden ondergrondse individuele autostaanplaatsen, een fietsenstalling, privé bergingen en een gemeenschappelijke afvalberging voorzien, alsook mogelijkheid tot een laadpaal voor uw elektrische wagen. Alle appartementen hebben een E-peil van 30 of lager, ook wel BEN-30 genoemd. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Zo wordt er overal vloerverwarming geïnstalleerd die aangesloten is op een eigen warmtepomp. Helemaal op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften worden de appartementen tot in detail afgewerkt. Indien u snel bent, kan u uw appartement nog gedeeltelijk aankopen aan 6% btw. Oplevering eind 2025. Bij vragen, bel Laurens op 0471/36.49.78 of laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 276 200 € à 590 000 €
Surface habitable 96 m² à 167 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22925 Réf. vendeur: 10057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Oogappeltje

128 m 25'' 126 m 9'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef

571 m 2' 16'' 829 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

833 m 2' 46'' 833 m 1' 31'' 602 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

811 m 3' 982 m 1' 36'' 533 m 10' 811 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

629 m 8'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

Gares

Lokeren

10 km 48' 10,8 km 12' 8,5 km 43' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

837 m 2' 47'' 532 m 10' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

905 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

751 m 2' 30'' 751 m 1' 19'' 521 m 9' 751 m 9'

Okay Moerbeke

752 m 2' 30'' 752 m 55'' 623 m 9' 752 m 9'

Spar Eksaarde

4,3 km 15' 4,8 km 5' 3,7 km 27' 4,3 km 52'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,2 km 9'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Oogappeltje", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef" à 7 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Palster" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e".En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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Documents

5e765ccfd2194bfda505cdd47878add4.pdf

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