Rez-de-chaussée à vendre - Moerbeke-Waas RBU22928

Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

329 135 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier neuf situé à Moerbeke-Waas, une ville paisible et résidentielle offrant un cadre de vie agréable. Ce rez-de-chaussée, référencé sous le numéro RBU22928, est proposé au prix attractif de 329 135 euros, sans TVA, ce qui en fait une option intéressante pour ceux recherchant un investissement ou une résidence principale dans une région calme. Construite en 2025, cette propriété bénéficie des dernières normes en matière de construction et de sécurité, notamment avec un certificat attestant de la conformité électrique, garantissant ainsi la qualité et la fiabilité du réseau électrique. Ce logement spacieux de 112 m² de surface habitable présente trois chambres, parfait pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d’un espace bureau ou d’appoint. La disposition intérieure comprend également une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu’un système de chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout en étant énergétiquement efficace. La propriété est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux, et propose un abri de stationnement avec un garage individuel. La terrasse de 18 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités dans un environnement privé. Située dans un secteur résidentiel à Moerbeke-Waas, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités locales. La zone est conforme à la destination urbaine résidentielle, sans restrictions particulières liées à l’urbanisme ou aux risques d’inondation. La localisation stratégique de cette propriété permet de profiter des avantages d’un cadre de vie serein tout en étant à portée des services essentiels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette offre constitue une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier neuf dans la région de Moerbeke-Waas, alliant confort, modernité et tranquillité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 135 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project Den Uil: Een gloednieuwe residentie te Moerbeke Project kan volledig aangekocht worden onder 6% btw Prijs kwaliteit top! Gelegen aan een nieuwe aangelegd kruispunt doch in een zeer groene en open omgeving. Daar komen binnenkort 28 splinternieuwe nieuwbouw appartementen. De energiezuinige appartementen vormen een mooi geheel samen met de gemeenschappelijke (aangelegde) tuin die enkel toegankelijk is voor bewoners. De ontwikkelaar focust zich vooral op de bouw van degelijke, grote (rond de 100m²) appartementen.Vele appartement hebben bijvoorbeeld een mooie breedte (in de living) van 7m met aansluitend een ruim terras (9m², 11m², 15m² tot 31m²) met een mooi zicht op groen! Er worden ondergrondse individuele autostaanplaatsen, een fietsenstalling, privé bergingen en een gemeenschappelijke afvalberging voorzien, alsook mogelijkheid tot een laadpaal voor uw elektrische wagen. Alle appartementen hebben een E-peil van 30 of lager, ook wel BEN-30 genoemd. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Zo wordt er overal vloerverwarming geïnstalleerd die aangesloten is op een eigen warmtepomp. Helemaal op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften worden de appartementen tot in detail afgewerkt. Indien u snel bent, kan u uw appartement nog gedeeltelijk aankopen aan 6% btw. Oplevering eind 2025. Bij vragen, bel Laurens op 0471/36.49.78 of laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 276 200 € à 590 000 €
Surface habitable 96 m² à 167 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22928 Réf. vendeur: 10060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Oogappeltje

128 m 25'' 126 m 9'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef

571 m 2' 16'' 829 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

833 m 2' 46'' 833 m 1' 31'' 602 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

811 m 3' 982 m 1' 36'' 533 m 10' 811 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

629 m 8'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

Gares

Lokeren

10 km 48' 10,8 km 12' 8,5 km 43' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

837 m 2' 47'' 532 m 10' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

905 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

751 m 2' 30'' 751 m 1' 19'' 521 m 9' 751 m 9'

Okay Moerbeke

752 m 2' 30'' 752 m 55'' 623 m 9' 752 m 9'

Spar Eksaarde

4,3 km 15' 4,8 km 5' 3,7 km 27' 4,3 km 52'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,2 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Oogappeltje" à 2 minutes à pied."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef" à 7 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Palster" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hospicestraat".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 9 minutes de route.

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Documents

5998b3866e224ae3b46236927562f436.pdf

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