Rez-de-chaussée à vendre - Moerbeke-Waas RBU67364

Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

277 300 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Située au cœur de Moerbeke-Waas, cette magnifique propriété de plain-pied, récemment construite en 2025, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un environnement résidentiel paisible. Avec un prix attractif de 277 300 €, cette résidence offre un compromis parfait entre confort, élégance et praticité. La configuration de cette maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu’un toilette séparé, le tout réparti sur une surface habitable de 96 m². La qualité de construction est assurée par un certificat électrique conforme, et la maison est équipée d’un système de chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant économe en énergie. L’aménagement intérieur respire la modernité et le confort, avec des espaces lumineux et bien agencés. La présence d’un ascenseur facilite l’accès pour tous, tandis que le terrasse privé de 12 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Un garage individuel est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage, ce qui est un véritable atout dans cette zone résidentielle. La propriété bénéficie également d’un environnement calme et sécurisé, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une retraite paisible. Avec ses trois niveaux, cette maison allie fonctionnalité et esthétique dans un cadre résidentiel privilégié. Située à Moerbeke-Waas, cette localité offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel et accessible. La maison se trouve dans un secteur tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles. La zone étant classée comme terrain résidentiel, cette propriété bénéficie d’une situation avantageuse pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein mais bien connecté. Facilement accessible, cette demeure ne présente pas de risques liés aux inondations et ne se trouve pas dans un zone à risque. Avec toutes ces qualités, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour découvrir ce bien unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui votre agence immobilière spécialisée dans la région de Moerbeke-Waas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 277 300 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project Den Uil: Een gloednieuwe residentie te Moerbeke Project kan volledig aangekocht worden onder 6% btw Prijs kwaliteit top! Gelegen aan een nieuwe aangelegd kruispunt doch in een zeer groene en open omgeving. Daar komen binnenkort 28 splinternieuwe nieuwbouw appartementen. De energiezuinige appartementen vormen een mooi geheel samen met de gemeenschappelijke (aangelegde) tuin die enkel toegankelijk is voor bewoners. De ontwikkelaar focust zich vooral op de bouw van degelijke, grote (rond de 100m²) appartementen.Vele appartement hebben bijvoorbeeld een mooie breedte (in de living) van 7m met aansluitend een ruim terras (9m², 11m², 15m² tot 31m²) met een mooi zicht op groen! Er worden ondergrondse individuele autostaanplaatsen, een fietsenstalling, privé bergingen en een gemeenschappelijke afvalberging voorzien, alsook mogelijkheid tot een laadpaal voor uw elektrische wagen. Alle appartementen hebben een E-peil van 30 of lager, ook wel BEN-30 genoemd. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Zo wordt er overal vloerverwarming geïnstalleerd die aangesloten is op een eigen warmtepomp. Helemaal op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften worden de appartementen tot in detail afgewerkt. Indien u snel bent, kan u uw appartement nog gedeeltelijk aankopen aan 6% btw. Oplevering eind 2025. Bij vragen, bel Laurens op 0471/36.49.78 of laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 277 300 € à 590 000 €
Surface habitable 96 m² à 167 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67364 Réf. vendeur: 10391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Oogappeltje

128 m 25'' 126 m 9'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

571 m 2' 16'' 829 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

833 m 2' 46'' 833 m 1' 31'' 0 m 0'' 833 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

811 m 3' 982 m 1' 36'' 0 m 0'' 811 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

629 m 8'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

Gares

Lokeren

10 km 48' 10,8 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

837 m 2' 47'' 0 m 0'' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

905 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

751 m 2' 30'' 751 m 1' 19'' 0 m 0'' 751 m 9'

Okay Moerbeke

752 m 2' 30'' 752 m 55'' 0 m 0'' 752 m 9'

Spar Eksaarde

4,3 km 15' 4,8 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,2 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Palster", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Oogappeltje" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") se trouve à 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hospicestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

a4d9b652259a4874a4abffd394fccf77.pdf

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