Rez-de-chaussée à vendre - Ninove RBU19541

Onderwijslaan 11 1 9400 Ninove

289 000 €

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RBU19541

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir un rez-de-chaussée exceptionnel en plein centre de Ninove, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux, moderne et sans travaux à prévoir. Avec un prix fixé à 289 000 €, cette propriété allie confort, fonctionnalité et une localisation privilégiée dans une ville dynamique. Situé au 1er étage de l'adresse Onderwijslaan 11, ce bien immobilier de 109 m² de surface habitable offre un agencement généreux et lumineux, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Ce rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante menant à une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Deux chambres spacieuses offrent un espace privé pour chaque membre du foyer, tandis que la salle de bain moderne et les toilettes séparées renforcent la praticité de cette habitation. Deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours et de la douceur du climat local. La propriété bénéficie également d'un chauffage central au gaz naturel, conforme aux normes électriques jusqu’en 2037, garantissant une gestion énergétique efficiente et sereine. Située dans une zone résidentielle très bien située à Ninove, cette propriété jouit d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports et espaces verts. La construction datant de 2010, cet appartement en excellent état nécessite peu ou pas de rénovations. La présence de deux façades assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle. Le certificat de conformité électrique et la certification conforme attestent de la conformité des installations, apportant une tranquillité d’esprit au futur propriétaire. La proximité immédiate offre toutes les facilités nécessaires pour une vie pratique et agréable dans cette charmante ville belge. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception à Ninove. Son excellent état, ses deux terrasses, sa localisation stratégique et son prix attractif en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet d’acquisition dans cette belle région de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 226 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20221125-0002736465-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19541 Réf. vendeur: spir2692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

410 m 5'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

410 m 5'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

410 m 5'

Gares

Ninove

1,1 km 6' 1,2 km 2' 49'' 721 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Ninove

655 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

351 m 1' 11'' 351 m 4' 351 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

919 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

322 m 1' 10'' 322 m 45'' 322 m 4' 322 m 4'

Aldi Ninove

510 m 1' 58'' 510 m 1' 8'' 508 m 6' 508 m 6'

Delhaize Ninove

678 m 2' 57'' 678 m 1' 35'' 678 m 8' 678 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,2 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,2 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,9 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,9 km 17'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 1 minute à la marche.La crèche la plus proche est "De Hartjes" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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