Rez-de-chaussée à vendre - Bellem RBW38769

Vaart-Noord 1 9881 Bellem

425 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
Vaart-Noord 1 9881 Bellem

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Description

Welkom in Vaart, een uitzonderlijk nieuwbouwproject aan de oevers van het kanaal Gent-Brugge in het charmante Bellem. Op deze unieke locatie gaan hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en een groene, waterrijke omgeving naadloos samen. Vaart is ontworpen voor wie bewust kiest voor een duurzame, comfortabele en stijlvolle woonomgeving waar rust en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen.

Het project omvat 20 exclusieve woongelegenheden, verdeeld over vier kleinschalige residenties die harmonieus in het landschap zijn geïntegreerd. Grote raampartijen, doordachte indelingen en ruime, zuidgerichte terrassen zorgen voor een optimale lichtinval en een prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen. Elke woongelegenheid werd ontworpen met aandacht voor ruimte, leefcomfort en tijdloze architectuur, zodat je jarenlang zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.

Ook op vlak van duurzaamheid zet Vaart de toon. Het project maakt gebruik van een collectief geothermisch systeem met individuele warmtepompen, aangevuld met vloerverwarming, passieve koeling, zonnepanelen, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en regenwaterrecuperatie. Dankzij deze toekomstgerichte technieken woon je niet alleen bijzonder energiezuinig, maar geniet je ook van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Bellem biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving én een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, horeca en tal van wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zorgen de nabijheid van de E40 en de vlotte verbindingen naar Gent, Brugge en de kust voor een ideale uitvalsbasis, zowel voor woon- als werkverkeer.

Ben je op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning op een unieke locatie aan het water? Maak kennis met Vaart en ontdek zelf de troeven van dit bijzondere woonproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, de beschikbare woongelegenheden of een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag verder bij het vinden van jouw nieuwe thuis.


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 425 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pietelootjes

1,4 km 5' 2,3 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Bellem

1,3 km 5' 2,2 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Bellem

1,6 km 6' 2,5 km 4' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

4,2 km 15' 5,8 km 8' 3,5 km 42' 4,2 km 51'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter

1 km 12'

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

1 km 12'

Gares

Bellem

2,1 km 8' 3 km 5' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

4 km 14' 3,2 km 37' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bellem Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Aalter

4 km 15' 4,9 km 7' 3,3 km 36' 4 km 48'

Spar Express Ursel

4,5 km 16' 4,9 km 5' 3,4 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Aalter

4,4 km 15' 6,6 km 10' 3,6 km 42' 4,4 km 53'

Golfs

Golfschool Gent

19,6 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de Vaart-Noord, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Roulers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Aalter" (7 minutes en voiture), "Spar Express Ursel" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze, De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Tabor Bellem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Pietelootjes" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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