Rez-de-chaussée à vendre - Evergem RBT35058

Langerbrugsestraat 47 00.02 9940 Evergem

439 200 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT35058
  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce magnifique appartement au rez-de-chaussée est situé à Evergem, sur la Langerbrugsestraat. Avec une superficie habitable de 134 m², ce bien neuf, prévu pour 2025, offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains. La cuisine est partiellement équipée, et le salon lumineux de 37 m² est conçu pour optimiser l'espace de vie. Un hall d'entrée avec toilettes vous accueille dans cette propriété élégante. La grande particularité de cet appartement est son accès direct à un jardin privé de 234 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement est également doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et de planchers chauffants, assurant un confort optimal. Le projet immobilier comprend également des garages spacieux de 24 m² avec portes motorisées, disponibles à la vente séparément. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun, tout en résidant dans un environnement paisible. Evergem offre un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et nature.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

234 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35058 Réf. vendeur: 21123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Zonnekindje

244 m 48'' 244 m 28'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

700 m 2' 20'' 724 m 1' 37'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

700 m 2' 20'' 724 m 1' 37'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

647 m 2' 9'' 958 m 1' 39'' 563 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

718 m 9'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

718 m 9'

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

718 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

814 m 10'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

814 m 10'

Gares

Evergem

1,1 km 4' 2,3 km 3' 968 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,2 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

571 m 1' 54'' 571 m 7' 571 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Station

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Evergem

1 km 3' 1 km 2' 22'' 625 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Evergem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 47'' 994 m 15' 1,3 km 15'

Okay Evergem

1,3 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

13,6 km 13'

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Kinderopvang 'T Zonnekindje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 2 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Evergem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 14 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 15 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 2 minutes en voiture.

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Documents

cdba4a2d-75e6-416f-ab14-db64cde5cec8_211232082102_Plan app 00.02 -A3.pdf

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