Rez-de-chaussée à vendre - Evergem RBU03911

Langerbrugsestraat 47 00.02 9940 Evergem

439 200 €

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RBU03911
  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce rez-de-chaussée situé à Evergem offre une superficie habitable de 134,35 m², comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains. La propriété dispose également d'une entrée avec toilettes, d’un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que d’un espace de rangement pratique. La construction neuve, prévue pour 2025, garantit des équipements modernes et une finition de qualité. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa grande terrasse orientée sud-est, offrant un accès direct à une jardin privé de 234 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le logement est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, permettant une gestion efficace de l’énergie. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, de parkings en surface dont une place pour visiteurs, et d’un garage de 24 m² avec porte motorisée, à acheter séparément si désiré. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs. La zone est conforme aux réglementations urbaines, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui en fait un choix adapté pour une famille ou un particulier recherchant un cadre résidentiel moderne et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

234 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03911 Réf. vendeur: 21386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Zonnekindje

244 m 48'' 244 m 28'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

700 m 2' 20'' 724 m 1' 37'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

700 m 2' 20'' 724 m 1' 37'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

647 m 2' 9'' 958 m 1' 39'' 563 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

718 m 9'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

718 m 9'

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

718 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

814 m 10'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

814 m 10'

Gares

Evergem

1,1 km 4' 2,3 km 3' 968 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,2 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

571 m 1' 54'' 571 m 7' 571 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Station

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Evergem

1 km 3' 1 km 2' 22'' 625 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Evergem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 47'' 994 m 15' 1,3 km 15'

Okay Evergem

1,3 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

13,6 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Evergem".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 14 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 15 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Evergem Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 50 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

"Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Kinderopvang 'T Zonnekindje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

97ca2d258ae1441889fa4325298b9aaf.pdf

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