Studio à louer - Glain VBE54085

Avenue Rogier 32 /0022 4000 Glain

595 €

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  • 39 m²
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Description

Situé dans la résidence "Les Propylées". Sous-sol: une cave [n° 3; béton ± 1,1x1,9] 2ème étage : Hall d'entrée [parquet flottant; ± 2,0x1,1; placards], séjour [parquet flottant; ± 5,4x5,4] avec balcon [béton; ± 1,0x9,0], cuisine équipée [carrelage; ± 2,3x1,2; hotte, taque vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle, machine à lessiver/sèche-linge], salle de douches [carrelage; ± 2,2x1,7; lavabo/meuble, douche, wc], une réserve palière [carrelage; ± 1,5 m²; à droite de l’ascenseur]. Caractéristiques : ·Châssis aluminium thermopane ; ·Chauffage central collectif au gaz (calorimètres) ave production d'eau chaude ; ·Porte blindée ; ·Système de parlophonie vidéo ; ·Compteur électrique simple [récent] ; ·Stores installés ; ·Superficie utile [PEB]: 39 m² ; ·PEB n°20250716030356 - B - Espec: 167 kWh/m²/an - Etot: 6 517 kWh/an - CO2: 31 kg CO2/m².an. Charges : ·Provision mensuelle de ± 150,00 € pour les communs le chauffage et les eaux ; ·Charges individuelles (via abonnements personnels) pour l'électricité et TV/NET/TEL. Pour toute visite et/ou renseignement, contactez notre bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 595 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A partir du : 15/10/2026

Aménagement intérieur

Surface habitable

39 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Surface constructible

54 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716030356

Date de validité PEB

16/07/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54085 Réf. vendeur: 4266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

580 m 2' 48'' 997 m 1' 20'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

717 m 4' 1,1 km 1' 43'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

726 m 3' 1,1 km 1' 40'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

705 m 4' 1 km 1' 41'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 20''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

38 m 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

149 m 1' 47''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 6' 2,3 km 4' 707 m 7' 828 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

731 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

603 m 3' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

674 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

815 m 4' 1,2 km 1' 39'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Aldi Liège

786 m 3' 1,2 km 1' 36'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 569 m 6' 649 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Boverie

1,2 km 1' 55''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 46''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Infiniment Petit" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Liège Blonden" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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