Studio à louer - Liège VBD90601

Avenue de l'Observatoire 160 0012 4000 Liège

620 €

  • 47
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de l'Observatoire 160 0012 4000 Liège

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Description

COINTE - Situé sur l'Avenue de lObservatoire, à deux pas de la Gare des Guillemins, au 1er étage dune résidence moderne, ce très beau STUDIO en excellent état d'entretien offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking privatif, un réel atout dans le quartier. Superficie totale : +/-47 m² (d'après PEB). Composition : 1er étage : hall d'entrée (+/-3 m²), beau séjour (+/-35 m²) ouvert sur la cuisine équipée (avec taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, meubles évier et de rangement), salle de bains (+/-4 m² avec douche, meuble lavabo, w.c. et emplacement machines). Sous-sol : 1 cave privative et 1 emplacement de parking privatif. Equipements : sols carrelés, ascenseur, vidéophone, porte blindée/coupe-feu, châssis en pvc avec double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, production d'eau chaude couplée à la chaudière, installation électrique en conformité (compteur bihoraire), détecteur incendie, adoucisseur d'eau. Charges locatives mensuelles : provision de 105 €/mois pour la gestion et l'entretien des communs. Divers : P.E.B. en classe C - Garantie locative : 2 mois de loyer (1.240 €) - Disponibilité au 02/05/2026. Très bonne situation, axes autoroutiers, transports en commun, commerces et écoles à proximité immédiate. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 620 €
  • Frais mensuels: 105 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

47 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

47 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Référence PEB

20240801018455

Date de validité PEB

01/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD90601 Réf. vendeur: 3216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

849 m 9' 1,9 km 2' 13'' 849 m 11' 849 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

248 m 3' 561 m 58'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

248 m 3' 561 m 58'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Fragnee

1,2 km 11' 2,4 km 3' 565 m 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

729 m 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

586 m 8'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

586 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

677 m 9'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

555 m 7' 979 m 1' 42'' 555 m 7' 555 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 44' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

565 m 6' 548 m 7' 548 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

611 m 8'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

542 m 7' 976 m 1' 41'' 542 m 7' 542 m 7'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

521 m 7' 1,5 km 1' 49'' 521 m 7' 521 m 7'

Carrefour Express Guillemins

636 m 8' 1,5 km 1' 49'' 636 m 9' 636 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Boverie

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Eat & Go Guillemins" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Cointe", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Fragnee" à 15 minutes à la marche.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

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