Studio à louer - Ouffet VBE11359

Rue Brihî Tiyou 12 6 4590 Ouffet

625 €

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VBE11359

  • 40 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Rue Brihî Tiyou 12 6 4590 Ouffet
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente ce STUDIO meublé avec goût, au 1ier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété dans le village d'Ouffet, non loin de commerces de proximité. Partie de jardin commune, aménagée avec carrés potager. Construction de 2020, offrant un niveau énergétique idéal et des matériaux de finition de qualité (luminaires, tentures, menuiseries). D'une superficie habitable de +/- 40m², il se compose comme suit: hall d'entrée, WC séparé, cuisine super équipée, grand séjour salon/SAM avec espace chambre. Salle de douche. Buanderie. Cave privative + 2 emplacements de parking extérieurs. Caractéristiques: chauff central gaz (compteurs individuels), VMC simple flux, châssis DV alu, domotique NIKKO Home control. Véritable petit havre de paix! Libre au 15/02/25. Loyer mensuel: 625€ + provision 100€ (communs+jardin). PEB B(109kWh/m².an) n°20240325503841
Dossier de candidature en agence, contactez nous sans attendre au Tel 04/224.08.04 ou via Contact ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 625 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

40 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

26 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6685 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2034

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11359 Réf. vendeur: 7651776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

934 m 4' 934 m 1' 52'' 671 m 11' 934 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

853 m 4' 996 m 1' 54'' 718 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

853 m 4' 996 m 1' 54'' 718 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

853 m 4' 996 m 1' 54'' 718 m 10' 853 m 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

573 m 7'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

573 m 7'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

573 m 7'

Gares

Hamoir

6,9 km 24' 7 km 7' 4,8 km 31' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 2º 6' 34,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

1,3 km 2' 36''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hody

897 m 2' 59'' 897 m 1' 40'' 856 m 11' 897 m 11'

Intermarché Hamoir

6,7 km 22' 6,8 km 7' 4,7 km 32' 6,7 km 1º 20'

Spar Anthisnes

6,1 km 59' 7,2 km 8' 5 km 1º 8' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,9 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,5 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

21 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,4 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,6 km 23'

Éducation

Ce bien, situé Rue Brihî Tiyou, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École") est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet", à 11 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Hody" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 23 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Hamoir") est à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec une station située à 7 minutes à pied.

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