Studio à louer - Arlon VBE44018

TREVI LUXEMBOURG vous propose un beau studio neuf dans une résidence au centre-ville d’Arlon. Situé au 2ème étage et orienté Sud, cet appartement d'une surface de 49 m2 selon PEB comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, salle de douche avec wc suspendu, espace buanderie, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le loyer. Luminaires et barres de rideaux sont installés. Equipements: chaudière individuelle gaz avec chauffage sol et ventilation double flux. Loyer 900€ + provision mensuelle pour charges communes 80€. Caution 2 mois. PEB A. Disponible entre le 15 Août et le 1 ^er Septembre 2026. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l’agence: Tel +32 63 229 269 ou par mail : Contact

CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel 900€

Charges privées Eau, électricité, télécommunications

Charges communes Provision 80€/mois (charges réelles)*

Durée du bail 1,2 ou 3 ans renouvelable

Garantie locative 2 mois de loyer

Assurance Assurance de type locatif obligatoire par le preneur

Disponibilité Entre le 15 Août et le 1 ^er Septembre 2026

État des Lieux Expert indépendant (tarifs disponibles sur demande à l’agence)

Indemnité Déménagement/Emménagement (voir ROI) à payer par locataire

Entretien obligatoire Pompe à chaleur + VMC (une fois par an)

* Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking,... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement.

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

ÉTAGE 2

Hall d'entrée env. 3,5 m²

Salle de douche env. 4,1 m²

- Douche

- Lavabo avec miroir

- Sèche serviette électrique

- WC suspendu

- Meuble rangement

Buanderie

- Raccordement machine à laver

- VMC Double Flux

- Tableau électrique

Living et cuisine équipée ouverte env. 26,3 m²

- Taque de cuisson et hotte

- Four

- Lave-vaisselle

- Frigo

- Evier avec égouttoir

- Meubles de rangement

SOUS-SOL

1 emplacement parking privatif intérieur (1.02)

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis Double vitrage PVC

Chauffage Chaudière gaz avec chauffage sol

Électricité Conforme

Revêtements des sols Carrelage

Égouttage Raccordement à l'égout

Divers VMC double flux

Thermostat

Détecteur incendie

Précâblage internet Proximus en fibre optique

Autres équipements Barres de rideaux et luminaires installés

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .