Studio à louer - Gand RWC43040

Simon De Mirabellostraat 45 9000 Gand

700 €

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RWC43040

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
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Description

Situé en plein cœur du centre de Gand, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d’un bâtiment datant de 2022. Avec une surface habitable de 40 m², ce bien immobilier à louer est idéalement conçu pour une personne seule. L’appartement, disponible à partir du 1er octobre 2026, est implanté au premier étage du numéro 45 de la Simon De Mirabellostraat. Son agencement comprend une kitchenette super équipée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, garantissant un usage optimal de l’espace. Une mezzanine avec un lit haut de gamme optimise la surface tout en apportant un style contemporain. Ce studio se distingue par ses équipements performants et ses caractéristiques énergétiques de haute qualité. Il bénéficie d’un double vitrage avec un coefficient d’isolation (valeur U) de 1.0, ainsi que d’une chaudière à haut rendement fonctionnant au gaz. Ce bien est une habitation basse énergie, avec une consommation énergétique primaire limitée à 30 kWh/m²/an. Toutes les installations sont individualisées, comprenant des compteurs séparés pour l’électricité, le gaz et l’eau. Le logement est également doté d’un système d’interphone et d’une certification conforme pour l’installation électrique, garantissant sécurité et confort. Pour faciliter le quotidien, une cave commune avec un espace pour le stationnement des vélos est à disposition des résidents. Les charges locatives sont particulièrement faibles, ce qui constitue un avantage non négligeable. Implanté dans un quartier dynamique et prisé de Gand, ce studio bénéficie d’une localisation stratégique offrant un accès facile aux sites emblématiques tels que le Patershol, la Lievekaai ou le Gravenkasteel. Cette situation centrale permet de profiter pleinement de l’animation culturelle et commerciale de la ville tout en évoluant dans un environnement calme et sécurisé. Le loyer de cet appartement s’élève à 700 € par mois, avec une caution équivalente à trois mois, soit 2 100 €. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif gantois pour toute personne désireuse de s’installer dans un logement moderne, fonctionnel et idéalement situé. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 700 €
  • Garantie locative: 2 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Surface totale

40 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43040 Réf. vendeur: xx Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

339 m 1' 36'' 339 m 48'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

298 m 2' 15'' 424 m 1' 1'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

298 m 2' 15'' 424 m 1' 1'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

347 m 1' 38'' 464 m 52'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

311 m 4'

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

311 m 4'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

311 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

12 m 9''

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

12 m 9''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,2 km 12' 3,6 km 5' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Battmobiel Prinsenhof

191 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Prinsenhof

179 m 1' 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Vélos en libre-service

Donkey - Hector Van Wittenberghe

113 m 1' 21''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

349 m 1' 12'' 980 m 2' 21'' 330 m 4' 330 m 4'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

694 m 2' 33'' 1,3 km 2' 44'' 659 m 8' 659 m 8'

Albert Heijn - Gent

759 m 5' 2,4 km 5' 562 m 9' 759 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Rabotstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sophie De Woelmuis" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Prinsenhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hector Van Wittenberghe" à 1 minute à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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