Studio à vendre, Ixelles VBD95121 Option

Rue de la Cuve 32, 1050 Ixelles

199 000 €

1 Chambre(s) 32 m² 1 Salle(s) de bain

Description

PLACE FLAGEY – Studio rénové de 32 m²

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose ce charmant studio entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée arrière droit d’une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur.

Le studio a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque mètre carré. Il se compose d’un agréable espace de vie avec lit escamotable intégré, offrant un véritable gain de place, ouvert sur une grande cuisine hyper équipée. Une salle de douche avec toilette et emplacement pour lave-linge complète le bien.

Situé à l’arrière du bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey.

Informations complémentaires :
- PEB : C-
- Électricité conforme
- Bien actuellement loué 850 € / mois (bail d’un an)
- Cave comprise dans le prix
- Copropriété en cours de création

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

À visiter sans tarder !

Infos & Visites : RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Date de validité PEB 05/02/2026

Emission de CO2 38

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95121 Réf. vendeur: 7597082 Dernière modification: 28/04/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Le Nid Crèches

248 m · 49'' 248 m · 35'' 248 m · 2' 59'' 248 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles maternelles

241 m · 48'' 241 m · 34'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles primaires

241 m · 48'' 241 m · 34'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

447 m · 2' 12'' 795 m · 1' 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,1 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 9'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

66 m · 48''

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

271 m · 3'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

379 m · 5'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

193 m · 2' 19''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1 km · 12'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 22'

Mouterij / Germoir Gares

388 m · 5' 701 m · 1' 39'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 46' 14,5 km · 15' 10,7 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Flagey Voitures en libre-service

269 m · 53'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Villo - Paquot Vélos en libre-service

335 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

327 m · 1' 31'' 605 m · 1' 27'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Proxy Delhaize Flagey

413 m · 2' 28'' 436 m · 1' 2'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Lidl Elsene

776 m · 2' 49'' 1,3 km · 3' 687 m · 6' 773 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,2 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 42' 32 km · 1º 56'

Beveren

63,8 km · 49' 49,2 km · 3º 31'

La Louvière

50,4 km · 41' 45,8 km · 2º 45'

Malines

30,3 km · 27' 25,3 km · 1º 41'

Alost

31,4 km · 29' 29,9 km · 1º 57'

Louvain

29,6 km · 26' 25,4 km · 1º 35'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Cuve - Kuipstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Paquot" à 4 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Flagey" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 2 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Nid" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Studio à vendre, Ixelles VBD95121 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Studio à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Studio à vendre, Ixelles VBD95121 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Studio à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Studio à vendre - Ixelles ?