Studio à vendre, Ixelles VBD95121 Option

Rue de la Cuve 32, 1050 Ixelles

199 000 €

1 Chambre(s) 32 m² 1 Salle(s) de bain

Description

PLACE FLAGEY – Studio rénové de 32 m²

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose ce charmant studio entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée arrière droit d’une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur.

Le studio a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque mètre carré. Il se compose d’un agréable espace de vie avec lit escamotable intégré, offrant un véritable gain de place, ouvert sur une grande cuisine hyper équipée. Une salle de douche avec toilette et emplacement pour lave-linge complète le bien.

Situé à l’arrière du bâtiment, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey.

Informations complémentaires :
- PEB : C-
- Électricité conforme
- Bien actuellement loué 850 € / mois (bail d’un an)
- Cave comprise dans le prix
- Copropriété en cours de création

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

À visiter sans tarder !

Infos & Visites : RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Date de validité PEB 05/02/2026

Emission de CO2 38

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95121 Réf. vendeur: 7597082 Dernière modification: 28/04/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid Crèches

248 m · 49'' 248 m · 35'' 248 m · 2' 59'' 248 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles maternelles

241 m · 48'' 241 m · 34'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles primaires

241 m · 48'' 241 m · 34'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

447 m · 2' 12'' 795 m · 1' 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,1 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 9'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

66 m · 48''

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

271 m · 3'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

379 m · 5'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

193 m · 2' 19''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1 km · 12'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 22'

Mouterij / Germoir Gares

388 m · 5' 701 m · 1' 39'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 46' 14,5 km · 15' 10,7 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Flagey Voitures en libre-service

269 m · 53'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Villo - Paquot Vélos en libre-service

335 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

327 m · 1' 31'' 605 m · 1' 27'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Proxy Delhaize Flagey

413 m · 2' 28'' 436 m · 1' 2'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Lidl Elsene

776 m · 2' 49'' 1,3 km · 3' 687 m · 6' 773 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,2 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 42' 32 km · 1º 56'

Beveren

63,8 km · 49' 49,2 km · 3º 31'

La Louvière

50,4 km · 41' 45,8 km · 2º 45'

Malines

30,3 km · 27' 25,3 km · 1º 41'

Alost

31,4 km · 29' 29,9 km · 1º 57'

Louvain

29,6 km · 26' 25,4 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de la Rue de la Cuve - Kuipstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Paquot".

Grâce à la station "Cambio - Flagey", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 12 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Le Nid" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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