Cette chambre d’étudiant moderne et actuellement louée, située avenue Poincaré à Bruxelles, constitue une opportunité d’investissement intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier générant des revenus locatifs immédiats.
La chambre d’étudiant fait partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’une situation centrale dans un quartier vivant et bien desservi. Grâce à sa location actuelle, sa rénovation récente et sa situation centrale, ce bien offre des possibilités intéressantes tant pour un usage personnel que pour un investissement.
La chambre est actuellement louée et génère un loyer mensuel d’environ 525 €.
La résidence se trouve à proximité immédiate de la Gare du Midi, où se rejoignent le métro, le tram, le bus et le train. Les commerces et le centre-ville sont également facilement accessibles. Sa situation centrale et sa bonne accessibilité constituent des atouts importants pour les étudiants et favorisent la location du bien.
La chambre d’étudiant est située au 6e étage d’un immeuble bien géré et entretenu, équipé d’un ascenseur. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et moderne et comprend un espace nuit, un coin repas ainsi qu’une kitchenette. Elle dispose également de sa propre salle de douche avec WC, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité.
La résidence propose en outre plusieurs espaces communs, dont un espace de détente et un local destiné aux déchets.
La rénovation récente de 2017 et l’aménagement conforme font de cette chambre d’étudiant un investissement serein, avec un locataire existant et des revenus locatifs dès l’acquisition.
La combinaison des revenus locatifs existants, de la rénovation récente et de la situation centrale et bien desservie à Bruxelles fait de cette chambre d’étudiant un bien immobilier particulièrement intéressant.
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Habiter à proximité de Boulevard Poincaré - Poincarélaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).
À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.
À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Autonomie".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Lemonnier" à 3 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège Matteo Ricci", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" est à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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