Cette chambre d’étudiant moderne et actuellement louée, située avenue Poincaré à Bruxelles, constitue une opportunité d’investissement intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier générant des revenus locatifs immédiats.
La chambre d’étudiant fait partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’une situation centrale dans un quartier vivant et bien desservi. Grâce à sa location actuelle, sa rénovation récente et sa situation centrale, ce bien offre des possibilités intéressantes tant pour un usage personnel que pour un investissement.
La chambre est actuellement louée et génère un loyer mensuel d’environ 525 €.
La résidence se trouve à proximité immédiate de la Gare du Midi, où se rejoignent le métro, le tram, le bus et le train. Les commerces et le centre-ville sont également facilement accessibles. Sa situation centrale et sa bonne accessibilité constituent des atouts importants pour les étudiants et favorisent la location du bien.
La chambre d’étudiant est située au 6e étage d’un immeuble bien géré et entretenu, équipé d’un ascenseur. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et moderne et comprend un espace nuit, un coin repas ainsi qu’une kitchenette. Elle dispose également de sa propre salle de douche avec WC, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité.
La résidence propose en outre plusieurs espaces communs, dont un espace de détente et un local destiné aux déchets.
La rénovation récente de 2017 et l’aménagement conforme font de cette chambre d’étudiant un investissement serein, avec un locataire existant et des revenus locatifs dès l’acquisition.
La combinaison des revenus locatifs existants, de la rénovation récente et de la situation centrale et bien desservie à Bruxelles fait de cette chambre d’étudiant un bien immobilier particulièrement intéressant.
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Ce bien, situé près du Boulevard Poincaré - Poincarélaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 4 minutes de route.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 1 minute de route.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Matteo Ricci" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 51 - Stade - Gare Du Midi, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 3 minutes à pied, R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Autonomie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lemonnier" à seulement 3 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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