Studio à vendre - Anderlecht VBD85174

Rue Pierre Marchant 21 C25 1070 Anderlecht

189 000 €

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VBD85174

  • 46 m²
  • 1 Garage
  • 35 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, beau STUDIO NEUF (1sdd) de 45 m² bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés, une pièce de vie de 21,5 m² avec une cuisine ouverte super-équipée, une salle de douche (lavabo, douche) et un espace technique/buanderie. Cet appartement fait partie d'un projet au design contemporain qui vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Nid'Eau"

"Nid'Eau"
ANDERLECHT , quartier de Biestebroeck, dans un cadre vert et charmant au bord du Canal et à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping), le projet " NID’EAU " vous propose un ensemble de 43 APPARTEMENTS NEUFS (du studio au 3 chambres) de 45 à 149 m² répartis dans 3 bâtiments distincts et jouissant de belles TERRASSES et d’un JARDIN COMMUN . L'ensemble, au design contemporain, vous séduira par son originalité et sa luminosité. De plus, le niveau de finitions et la qualité des matériaux utilisés vous permettront de profiter d'un logement confortable offrant d'excellentes performances énergétiques. PEB A à B . Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !
Prix 189 000 € à 598 000 €
Surface habitable 46 m² à 149 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

46 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

35

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85174 Réf. vendeur: 7562492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bateaux

1,2 km 6' 2 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22

318 m 4' 861 m 2' 13'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22

318 m 4' 861 m 2' 13'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

925 m 5' 1,8 km 3' 917 m 11' 917 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 17'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

1 km 12'

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

1 km 12'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

620 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

942 m 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,4 km 29'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

918 m 11'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

918 m 11'

Gares

Anderlecht

2 km 10' 2,1 km 5' 1,8 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 1º 19,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

232 m 1' 23'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Villo - Aristide Briand

633 m 8'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

727 m 5' 715 m 1' 54'' 681 m 8' 681 m 8'

Lidl Anderlecht

480 m 2' 31'' 468 m 1' 11'' 480 m 6' 480 m 6'

Delhaize Veeweyde

598 m 2' 52'' 666 m 1' 34'' 533 m 6' 533 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,1 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 29 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Bateaux" et se situe à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Lucerna" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Anderlecht" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Maison") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 17 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hendrickx".La station "Villo - Aristide Briand" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Anderlecht" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

c.2.5 studio.pdf

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