Studio à vendre, Jette VBE49397

Avenue de l'Arbre Ballon 22 B6 , 1090 Jette

115 000 €

35 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Urban Concept a le plaisir de vous présenter ce lumineux studio idéalement situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, sur l'Avenue de l'Arbre Ballon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers.

Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire (± 3 m²), d'une salle de bains avec baignoire et WC (± 3,5 m²), d'un agréable séjour avec coin nuit et cuisine ouverte (± 22 m²), ainsi que d'une terrasse de ± 6,5 m² offrant une vue dégagée.

Le bien est actuellement loué pour un loyer de 725 €/mois (+125 € de provisions de charges).

Charges de copropriété : ± 150 €/mois, comprenant notamment l'entretien et le nettoyage des parties communes, le concierge, les ascenseurs, l'assurance de l'immeuble, le syndic et le fonds de roulement.

PEB : C - 127 kWh/m²/an.
Châssis simple vitrage. Installation électrique non conforme.

Idéal comme investissement ou premier achat !

Descriptif établi à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs, d'omissions et de l'obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1971

Détails financiers

Prix 115 000 €

Revenu cadastral 645 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 35 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre d'étages de l'immeuble 22

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4289 kWh/an

Date de validité PEB 07/07/2036

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49397 Réf. vendeur: 7740819 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Île Aux Enfants Crèches

704 m · 11' 1,1 km · 2' 20'' 704 m · 8' 704 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale "aurore" Écoles maternelles

326 m · 3' 594 m · 1' 29'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale "aurore" Écoles primaires

326 m · 3' 594 m · 1' 29'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Regina Pacisinstituut Écoles secondaires

914 m · 10' 795 m · 1' 59'' 680 m · 11' 914 m · 11'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1 km · 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 58''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA Bus

20 m · 14''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

563 m · 7'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

535 m · 6'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

328 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

606 m · 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

761 m · 9'

Jette Gares

1,9 km · 15' 2 km · 5' 1,3 km · 20' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

14,5 km · 1º 7' 15 km · 13' 0 m · 0''

Delhaize Arbre Ballon (Jette) Bornes de recharge

136 m · 24''

Cambio - Pattijn Voitures en libre-service

323 m · 2' 3'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Villo - Stade / Stadion Vélos en libre-service

883 m · 11'

Magasins

Delhaize Arbre Ballon Supermarchés

410 m · 6' 136 m · 24'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Carrefour Market Laeken

488 m · 6' 447 m · 1' 9'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Colruyt Wemmel

769 m · 8' 957 m · 2' 1'' 769 m · 9' 769 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 42''

Musée Du Design Brussels Musées

1,4 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

8,4 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

9,3 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

12,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

27 km · 29' 23,4 km · 1º 26'

Beveren

49,9 km · 38' 41,2 km · 2º 55'

Saint-Nicolas

41,5 km · 33' 37,8 km · 2º 30'

Malines

27,3 km · 22' 20,9 km · 1º 27'

Alost

26,2 km · 19' 22,9 km · 1º 43'

Louvain

36 km · 27' 29,4 km · 1º 52'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Arbre Ballon - Dikke-Beuklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pattijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 3 minutes.

La station "Villo - Stade / Stadion" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Regina Pacisinstituut", à seulement 11 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "aurore"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Île Aux Enfants", à 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arbre Ballon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Laeken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wemmel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Studio à vendre, Jette VBE49397

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Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

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