Studio à vendre - Prague VBC55278

Dans un emplacement exclusif dans le centre historique de Prague, nous proposons à la vente une propriété unique - deux appartements interconnectés mais totalement indépendants d’une surface totale de 127 m², situés au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu de la rue Liliová. Cette adresse prestigieuse, à proximité du pont Charles et de la place Betlémské, combine le charme du vieux Prague avec une tranquillité totale, ce qui est une véritable rareté dans cette partie de la ville. Malgré sa position au cœur même de la zone touristique, la rue Liliová reste calme et paisible - idéale pour la vie résidentielle.

Depuis la galerie extérieure donnant sur une cour avec un arbre mature, on entre dans un couloir commun d’où partent deux entrées distinctes – chacune menant à l’un des appartements. Les deux unités ont leurs propres portes verrouillables et peuvent donc être utilisées de manière totalement indépendante. Le plus petit appartement a des fenêtres donnant sur la cour calme, tandis que le plus grand est orienté vers la rue Liliová et offre une vue sur le centre historique avec son atmosphère distinctive de la vieille Prague.

L’appartement principal, d’une superficie de 97 m², dispose d’un aménagement de 3 pièces avec kitchenette. Il offre deux chambres spacieuses et non passantes avec un dressing, un salon lumineux avec un coin cuisine, une buanderie avec une machine à laver et une chaudière à gaz, et une élégante salle de bain avec baignoire, toilettes et sèche-serviettes. Les deux chambres ont leurs propres entrées depuis le couloir mais sont également reliées par une porte intérieure. Grâce à cette disposition, ils peuvent fonctionner soit comme deux pièces complètement séparées – comme une chambre à coucher et une chambre d’enfant – soit être ouverts et combinés en un seul grand espace aéré si vous le souhaitez. La chambre principale dispose également d’un dressing privé équipé d’armoires encastrées pratiques. La cuisine est équipée d’appareils intégrés de haute qualité - une plaque à induction, un four électrique, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur.

Le second appartement – un studio indépendant de 30 m² – est orienté vers la cour intérieure et offre un calme et une tranquillité complets. Son aménagement comprend une kitchenette, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et un hall d’entrée avec une armoire intégrée. Cet appartement est idéal comme logement indépendant pour un membre de la famille ou un invité, ou comme espace pour un bureau, un studio ou une location d’investissement.

Les deux appartements sont en excellent état technique – connectés, mais entièrement opérationnels en tant qu’unités séparées. Ils offrent une solution flexible : une vie multigénérationnelle, une combinaison de logement personnel et d’investissement, ou un mélange d’espace résidentiel et professionnel.

L’accessibilité des transports en commun est excellente. La station de métro Staroměstská (ligne A) se trouve à seulement 6 minutes à pied, et Národní třída (ligne B) est également à 6 minutes à pied, ainsi que les arrêts de tramway à Karlovy lázně et Národní divadlo. À proximité, vous trouverez également le jardin d’enfants Duha (Karolíny Světlé – 5 minutes à pied), l’école primaire Vodičkova (environ 9 minutes) et toutes les commodités civiques - magasins, cafés, boulangeries, pharmacie et bureau de poste.

Une cave fait partie de l’appartement. Le bâtiment est en bon état technique et dispose d’une association de propriétaires stable et qui fonctionne bien.

Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie élégante et calme en plein centre de Prague, avec l’option d’une utilisation flexible et un fort potentiel d’investissement à long terme.

Planifiez une visite dès aujourd’hui – nous parlons tchèque, allemand, anglais et italien.