Studio à vendre - Evere VBD10099

Rue de Genève 10 1140 Evere

195 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 40
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Genève 10 1140 Evere

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Description

🏙️ Studio avec grande terrasse & parking intérieur – Evere
📍 Evere – Studio lumineux avec mezzanine, terrasse et parking

💰 Prix demandé : 195.000 € + 35.000 € pour le parking intérieur

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu à Evere, ce studio de 40 m² habitables + terrasse de 10 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

✅ Composition du bien :
Pièce de vie lumineuse avec très grande hauteur sous plafond
Mezzanine construite pour le couchage en hauteur
Cuisine ouverte équipée
Salle de douche avec WC

Terrasse privative de 10 m² orientée au calme
Emplacement de parking intérieur au -2 (en supplément à 35.000 €)
Cave privative au -3

📌 Atouts supplémentaires :
Électricité conforme
PEB : C+
Immeuble et communs en excellent état
Charges raisonnables

Une belle opportunité à saisir rapidement dans un quartier calme et bien desservi !

📞 À visiter sans tarder avec We Invest Bruxelles-Europe

🔹 Contact :
Olivier Halleux
📱 Tel +32 486 688 625
📧 Contact
🏢 We Invest Bruxelles-Europe Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 882 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3857 kWh/an

Date de validité PEB

03/09/2030

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10099 Réf. vendeur: 6927858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Atis Et Watis

489 m 4' 907 m 2' 12'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale N°16

454 m 2' 19'' 806 m 1' 57'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale N°16

412 m 1' 45'' 843 m 2' 2'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Victor Hortaschool Evere

673 m 6' 1,4 km 3' 504 m 8' 673 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

96 m 1' 9''

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

96 m 1' 9''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

435 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

422 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,3 km 15'

Gares

Evere

676 m 4' 673 m 1' 39'' 601 m 7' 601 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 41' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De Genève - Genèvestraat

330 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Loisirs Vrijetijd

328 m 1' 30'' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Geneve

94 m 1' 7''

Supermarchés

Delhaize Leopold III

337 m 1' 40'' 337 m 52'' 337 m 4' 337 m 4'

Hypermarché Carrefour Evere

442 m 3' 447 m 1' 6'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Evere

1,3 km 12' 1,5 km 4' 826 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

4,3 km 7'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 11'

Éducation

"Ecole Maternelle Communale N°16" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Atis Et Watis" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Primaire Communale N°16" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Victor Hortaschool Evere" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La station "Villo - Geneve" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Genève - Genèvestraat") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Evere" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Loisirs Vrijetijd".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Leopold III" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Evere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

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Documents

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