Studio à vendre - Luxembourg RBV54374
1160 Luxembourg
418 000 €
Description
A VENDRE, un lumineux studio (+/- 33m2), meublé et équipé, au 2ème étage de la résidence Hermès, située le long de boulevard d'Avranches.
Le studio se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire/douche et wc, d'une cuisine équipée linéaire ainsi qu'un bel espace de vie avec accès au balcon-loggia (+/- 5m2) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse et le plateau du St-Esprit.
Au-delà de sa localisation optimale, à courte distance à pied du centre-ville de Luxembourg, le studio dispose de nombreux atouts :
- agencement zéro m2 perdu avec de nombreux rangements
- hauteur sous plafond : 2m64
- belle luminosité
- mobilier contemporain
- espace de vie avec canapé 2 places, salle à manger et petit bureau
- espace nuit avec lit queen size (160cm x 200cm), grande garde-robes (longueur 2m) et armoire à chaussures
- équipé en vaisselle, batterie de cuisine, petits appareils électroménagers, TV , lave-vaisselle, four traditionnel et four à micro-ondes, lave-linge séchant 8+5Kg, etc
- cave privative +/- 2m2
- double ascenseur avec contacteur sécurité
- classe énergétique E/F, chauffage urbain cogénération, fenêtres ALU double vitrage avec volets électriques, sols en parquet flottant et marbrite
Ce studio conviendra idéalement pour une 1ère acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Visites à partir du 25 mars 2026.
Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr 621 374 726.
Environnement urbain mixte, à proximité de toutes les commodités de la Ville de Luxembourg, restaurants, banques, professions libérales, supermarchés, transports publics vers le centre-ville, la gare ou le plateau de Kirchberg ou la zone d'activités de la Cloche d'Or. Tout voir Réduire
Le studio se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire/douche et wc, d'une cuisine équipée linéaire ainsi qu'un bel espace de vie avec accès au balcon-loggia (+/- 5m2) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse et le plateau du St-Esprit.
Au-delà de sa localisation optimale, à courte distance à pied du centre-ville de Luxembourg, le studio dispose de nombreux atouts :
- agencement zéro m2 perdu avec de nombreux rangements
- hauteur sous plafond : 2m64
- belle luminosité
- mobilier contemporain
- espace de vie avec canapé 2 places, salle à manger et petit bureau
- espace nuit avec lit queen size (160cm x 200cm), grande garde-robes (longueur 2m) et armoire à chaussures
- équipé en vaisselle, batterie de cuisine, petits appareils électroménagers, TV , lave-vaisselle, four traditionnel et four à micro-ondes, lave-linge séchant 8+5Kg, etc
- cave privative +/- 2m2
- double ascenseur avec contacteur sécurité
- classe énergétique E/F, chauffage urbain cogénération, fenêtres ALU double vitrage avec volets électriques, sols en parquet flottant et marbrite
Ce studio conviendra idéalement pour une 1ère acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Visites à partir du 25 mars 2026.
Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr 621 374 726.
Environnement urbain mixte, à proximité de toutes les commodités de la Ville de Luxembourg, restaurants, banques, professions libérales, supermarchés, transports publics vers le centre-ville, la gare ou le plateau de Kirchberg ou la zone d'activités de la Cloche d'Or. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 418 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
33 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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