Studio à vendre - Forest VBD48192 Option

Avenue Albert 233 7 1190 Forest

199 000 €

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VBD48192

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement situé, entre le parc Brugmann et l’Altitude 100, ce charmant studio de ±45 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au 3e étage sur 5 d’un immeuble avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une cuisine équipée (taques au gaz, évier, frigo, congélateur), d’un agréable séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle. L’espace de vie offre suffisamment de volume pour y aménager facilement un coin nuit distinct, pouvant être séparé visuellement du séjour principal. Une salle de douche complète le bien (douche, lavabo, toilette et emplacement pour machine à laver). Chauffage central via chaudière collective au gaz. Cave privative en sous-sol. PEB : E+ (224 kWh.m²/an) - châssis double vitrage pvc. Charges mensuelles : +/-200 € (provision pour le chauffage et les parties communes). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier verdoyant, dynamique et bien desservi. A découvrir rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

45 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11056 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2026

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48192 Réf. vendeur: 7204026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sunflower Montessori

358 m 1' 32'' 671 m 1' 36'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

325 m 1' 26'' 479 m 1' 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

325 m 1' 26'' 479 m 1' 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

1,2 km 6' 1,4 km 3' 0 m 0'' 921 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

744 m 9'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

744 m 9'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

744 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

262 m 3'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

262 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,3 km 27'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

2,4 km 10' 2,8 km 7' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 2' 18 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

789 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Berkendael

527 m 2' 6'' 364 m 4' 364 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vanderkindere

202 m 2' 25''

Supermarchés

Intermarché Uccle Vanderkindere

298 m 1' 10'' 300 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

447 m 1' 29'' 447 m 58'' 302 m 4' 302 m 4'

Carrefour Express Ukkel Coghen

874 m 4' 781 m 1' 52'' 0 m 0'' 784 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 10'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,5 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,1 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Albert - Albertlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 27 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Vanderkindere" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Berkendael".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Uccle Vanderkindere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sunflower Montessori" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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