Idéalement situé à proximité immédiate du Woluwe Shopping, du métro Rodebeek, des grands axes routiers et de toutes les commodités, ce studio d’environ 36 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
En excellent état et vendu entièrement meublé, il constitue une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif : il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou son locataire !
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré – idéal comme garde-robe, d’une salle de bains de 4 m² avec baignoire, WC et emplacement pour machine à laver, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 18 m² aménagée de façon particulièrement fonctionnelle. Celle-ci accueille aisément un espace nuit, un coin salon, un coin à manger ainsi qu’un espace bureau. Une cuisine américaine équipée – ouverte et deux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Le véritable atout ? Une belle terrasse de près de 6 m² donnant sur un espace vert, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement calme.
Côté technique : PEB D-, électricité conforme, double vitrage aluminium, volets électriques, cave de ±2 m² et seulement 126 €/mois de provisions de charges, incluant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, communs, concierge et fonds de réserve. Chaudière commune au gaz, système de cogénération et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimale.
Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder !
INFO & VISITES AU Tel 0472.34.39.45
Composition :
- Hall d’entrée avec vestiaire intégré / espace garde-robe et parlophone
- Living de ±18 m², aménagé avec :
- espace nuit
- coin salon
- coin repas
- espace bureau
- Cuisine américaine ouverte et équipée
- Salle de bains de ±4 m² avec baignoire, WC et emplacement pour machine à laver
- 2 espaces de rangement
- Terrasse de ±6 m² avec vue sur un espace vert
- Cave privative de ±2 m²
Descriptif détaillé
- Type : Studio
- Superficie : ±36 m² bruts/habitables selon PEB
- Année de construction de la copropriété : 1976
- État général : très bon état
- Vente : entièrement meublé
- PEB : D-
- Performance énergétique : répond aux attentes de la Région bruxelloise pour 2033
- Électricité : conforme aux normes
- Châssis : double vitrage en aluminium
- Volets : électriques
Copropriété & charges :
- Provision de charges : ±126 €/mois
- Comprend notamment :
- entretien des communs
- ascenseur
- assurance
- service de conciergerie
- provision pour eau chaude
- provision pour eau froide
- provision pour chauffage
- fonds de réserve
- Chaudière collective au gaz
- Système de cogénération
- Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée
Situation :
- Woluwe-Saint-Lambert
- À proximité immédiate du Woluwe Shopping
- Stations de métro à proximité - Rodebeek
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Nombreuses commodités, commerces et services accessibles facilement
- Terrasse donnant sur verdure et environnement calme
Idéal comme premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif
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