Idéalement situé à proximité immédiate du Woluwe Shopping, du métro Rodebeek, des grands axes routiers et de toutes les commodités, ce studio d’environ 36 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
En excellent état et vendu entièrement meublé, il constitue une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif : il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou son locataire !
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré – idéal comme garde-robe, d’une salle de bains de 4 m² avec baignoire, WC et emplacement pour machine à laver, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 18 m² aménagée de façon particulièrement fonctionnelle. Celle-ci accueille aisément un espace nuit, un coin salon, un coin à manger ainsi qu’un espace bureau. Une cuisine américaine équipée – ouverte et deux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Le véritable atout ? Une belle terrasse de près de 6 m² donnant sur un espace vert, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement calme.
Côté technique : PEB D-, électricité conforme, double vitrage aluminium, volets électriques, cave de ±2 m² et seulement 126 €/mois de provisions de charges, incluant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, communs, concierge et fonds de réserve. Chaudière commune au gaz, système de cogénération et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimale.
Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder !
INFO & VISITES AU Tel 0472.34.39.45
Composition :
Descriptif détaillé
Copropriété & charges :
Situation :
Idéal comme premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif
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Vivre près de la Rue des Floralies - Floraliënstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Shopping Woluwe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Roodebeek" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" est à 10 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Loupiots II" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Roodebeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Roodebeek" à seulement 7 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 46 - Moortebeek - Pannenhuis, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express), N05 - Gare Centrale - Kraainem avec une station située à 7 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 7 minutes à pied.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 9 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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