Studio te koop, Sint-Lambrechts-Woluwe VBE68120 In optie

Deze studio van circa 36 m² is ideaal gelegen vlak bij Woluwe Shopping, het metrostation Rodebeek, de belangrijkste verkeersaders en alle voorzieningen, en biedt een zowel praktische als aangename leefomgeving.

De studio verkeert in uitstekende staat en wordt volledig gemeubileerd verkocht ; hij is daarmee een ideale oplossing voor een eerste aankoop, een tweede woning, studentenhuisvesting of een vastgoedbelegging: u hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten… of uw huurder!

Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde garderobe – ideaal als kledingkast –, een badkamer van 4 m² met bad, toilet en ruimte voor een wasmachine, en een gezellige woonkamer van 18 m² die bijzonder functioneel is ingericht. Hier is ruim plaats voor een slaapgedeelte, een zithoek, een eethoek en een werkplek. Een open, volledig ingerichte keuken en twee opbergruimtes maken het geheel compleet.

De echte troef? Een mooi terras van bijna 6 m² dat uitkijkt op een groene omgeving, met een vrij uitzicht en een bijzonder rustige omgeving.

Technische gegevens: PEB D- , elektriciteit conform de voorschriften, aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken, kelder van ±2 m² en slechts 126 €/maand aan voorzieningen voor gemeenschappelijke kosten , waaronder met name verwarming, warm water, koud water, gemeenschappelijke ruimtes, conciërge en reservefonds. Gemeenschappelijke gasketel, warmtekrachtkoppeling en zonnepanelen voor een optimaal energieverbruik.

Een kant-en-klare kans die u niet mag missen!

INFO & BEZICHTINGEN : Tel 0472.34.39.45

Indeling:

• Entreehal met ingebouwde garderobe / kledingruimte en intercom
• Woonkamer van ±18 m², ingericht met:
• slaapgedeelte
• zithoek
• eethoek
• kantoorruimte
• Open en volledig ingerichte Amerikaanse keuken
• Badkamer van ±4 m² met bad, toilet en ruimte voor een wasmachine
• 2 opbergruimtes
• Terras van ±6 m² met uitzicht op een groene omgeving
• Eigen kelder van ±2 m²

Gedetailleerde beschrijving

• Type: Studio
• Oppervlakte: ±36 m² bruto/bewoonbaar volgens EPB
• Bouwjaar van het appartementencomplex: 1976
• Algemene staat: zeer goede staat
• Verkoop: volledig gemeubileerd
• EPB: D-
• Energieprestatie: voldoet aan de verwachtingen van het Brussels Gewest voor 2033
• Elektriciteit: voldoet aan de normen
• Kozijnen: aluminium met dubbele beglazing
• Luiken: elektrisch

Mede-eigendom & lasten:

• Voorziening voor lasten: ±126 €/maand
• Omvat onder meer:
• onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes
• lift
• verzekering
• conciërgedienst
• voorziening voor warm water
• voorziening voor koud water
• voorziening voor verwarming
• reservefonds
• Collectieve gasketel
• Warmtekrachtkoppeling -systeem
• Zonnepanelen voor een geoptimaliseerde energieproductie

Ligging:

• Sint-Lambrechts-Woluwe
• Vlakbij het Woluwe Shopping
• Metrostations in de buurt – Rodebeek
• Snelle toegang tot de grote verkeersassen
• Talrijke voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik
• Terras met uitzicht op groen en een rustige omgeving

Ideaal als eerste aankoop, tweede woning, studentenwoning of huurinvestering