Studio à vendre - Wavre VBE22858

Rue de Namur 12 1300 Wavre

àpd 75 000 €

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VBE22858

  • 1 Chambre(s)
  • 30 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Namur 12 1300 Wavre
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Description

À deux pas du centre de Wavre, découvrez cette opportunité rare un studio idéal pour investissement, offrant une rentabilité immédiate.

Pour un projet d'achat revente ce projet est idéal !!!

Actuellement loué 390€ hors charges, ce bien génère donc 4.680€/an.
Le potentiel locatif dans l'état serait de 5.500€/an.
PEB D
La situation idéale à proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, transports et facilités.
Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien simple, loué et rentable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

30 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22858 Réf. vendeur: 7694819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

398 m 1' 19'' 398 m 38'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

322 m 1' 4'' 322 m 29'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

590 m 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

88 m 1' 3''

Gares

Wavre / Waver

798 m 2' 39'' 798 m 1' 28'' 603 m 10' 798 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

107 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

712 m 2' 23'' 568 m 9' 705 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

690 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

388 m 1' 17'' 388 m 39'' 388 m 5' 388 m 5'

Louis Delhaize Wavre

466 m 1' 33'' 467 m 37'' 466 m 6' 466 m 6'

Colruyt Wavre

645 m 2' 9'' 784 m 1' 2'' 533 m 8' 645 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,4 km 2' 48''

Musées

Musée Hergé

5,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,6 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Trésors" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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