Studio à vendre - Wavre VBE46096

Rue de Namur 12 1300 Wavre

àpd 100 000 €

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VBE46096

  • 1 Chambre(s)
  • 35 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À deux pas du centre de Wavre, découvrez cette opportunité rare un duplex idéal pour investissement, offrant une rentabilité immédiate.

Pour un projet d'achat revente ce projet est idéal !!!

Actuellement loué 430€ hors charges, ce bien génère donc 5.160€/an.
Le potentiel locatif dans l'état serait de 5.600€/an.
PEB E
La situation idéale à proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, transports et facilités.
Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien simple, loué et rentable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

35 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46096 Réf. vendeur: 7783729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

398 m 1' 19'' 398 m 38'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

322 m 1' 4'' 322 m 29'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

590 m 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

88 m 1' 3''

Gares

Wavre / Waver

798 m 2' 39'' 798 m 1' 28'' 603 m 10' 798 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

107 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

712 m 2' 23'' 568 m 9' 705 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

690 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

388 m 1' 17'' 388 m 39'' 388 m 5' 388 m 5'

Louis Delhaize Wavre

466 m 1' 33'' 467 m 37'' 466 m 6' 466 m 6'

Colruyt Wavre

645 m 2' 9'' 784 m 1' 2'' 533 m 8' 645 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,4 km 2' 48''

Musées

Musée Hergé

5,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,6 km 6'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Trésors" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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